Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. от 27.01.2025 № ДЖКХ/К-774) по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2024 года по адресу: г. Волгоград, ул. 64 Армии, д. 10, кв. 17. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 10 по ул. 64 Армии (далее – МКД) является ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения» (далее – КТ). МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), который допущен к эксплуатации с 15.10.2024 по 15.10.2025, что подтверждается актом периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя, представленным КТ и управляющей организацией ООО «Новый дом». Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. В свою очередь, исполнитель имеет право требовать внесения платы только за потребленные коммунальные услуги (п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354)). С 01.08.2015 начисление платы по услуге отопление производится в соответствии с Правилами № 354, исходя из оплаты только в течение отопительного периода с октября по апрель (в отношении городского округа города-героя Волгоград). При этом расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил № 354). Согласно Правилам № 354 многоквартирные дома, которые оборудованы ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с п. 42(1) и п. 43 Правил № 354 (формула 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354), исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Показания ОДПУ ТЭ для начисления платы за коммунальную услугу снимаются в период с 23-го по 25-е число текущего месяца (п.п. е) п. 31 Правил № 354). Плата за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим в МКД, в платежном документе за октябрь 2024 года выставлена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий отопительный период, в связи с отсутствием отчета о расходовании тепловой энергии. По информации управляющей организации ООО «Новый дом» тепловая энергия в указанный МКД подана 29.10.2024, что подтверждается отчетом о расходовании тепловой энергии, представленным управляющей организацией в распоряжение КТ. Однако возврат выставленной платы в платежном документе за октябрь 2024 года за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим МКД, в связи с непредоставлением данной услуги до 29.10.2024 потребителям, проживающим в МКД, КТ не произведен. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим в МКД, не соответствует ст. 153 ЖК РФ, п. 32 и п. 42(1) Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести возврат выставленной платы в платежном документе за октябрь 2024 года за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим МКД, в связи с непредоставлением данной услуги, в соответствии с ст. 153 ЖК РФ, п. 32 и п. 42(1) Правил № 354.