Предостережение:

• Обращения граждан (№ Л-7242, № ДЖКХ/Л-4528, № ДЖКХ/Л-4528/1) по вопросу перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению по адресу: г. Волгоград, ул. Николаевская д. № 15 (далее – МКД). Начисление платы по коммунальной услуге отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), исходя из оплаты в течение отопительного периода. Согласно Правилам № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 (формулы 3 и 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354), а именно исходя из показаний ОДПУ ТЭ с учетом площади жилых, нежилых помещений дома и помещений общедомового имущества дома. Таким образом, при наличии в многоквартирном доме ОДПУ ТЭ, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от потребленной многоквартирным домом тепловой энергии и ежемесячно может составлять разную сумму. МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ), однако согласно акту от 19.07.2023 считается вышедшим из строя, также в отопительный период 2023-2024гг., ОДПУ ТЭ не был допущен к эксплуатации. Начисление платы за коммунальные услуги по таким приборам учета должно производиться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса (не более 3 расчетных периодов подряд), далее исходя из норматива потребления. Постановлением Управления по региональным тарифам Администрации Волгоградской области от 08.06.2012 № 23 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в зависимости от года постройки многоквартирного дома и этажности. Данные нормативы применяются в отопительный период (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде), который в городе Волгограде составляет 7 месяцев. При этом размер платы за отопление в случае начисления по нормативам не зависит от количества дней в расчетном периоде. Перерасчет платы за октябрь и апрель, в таком случае, не производится. Таким образом, до введения в эксплуатацию ОДПУ ТЭ его показания не принимаются к расчету платы за коммунальные услуги. Однако, плата за коммунальную услугу по отоплению за периоды с октября по декабрь 2023 года, в платежных документах потребителей МКД выставлена исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса и объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ. При этом начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября по декабрь 2023 года должно было производится исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного за предыдущий расчетный период, а не из среднесуточного объема потребления. ООО «Концессии теплоснабжения» сообщает, что в августе 2025 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению по МКД за период с октября 2023 года по декабрь 2023 года приведено в соответствии с требованиями действующего законодательства путем произведения перерасчета платы за данный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, который будет отражен в платежных документах потребителей МКД в последующих расчетных периодах. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 42 (1) Правил № 354, п.п. «е» п. 69 Правил № 354. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД за период с октября 2023 года по декабрь 2023 года исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса тепловой энергии, в соответствии с требованиями действующего законодательства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)