|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником в целях осуществления торговой деятельности земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Аврорская, 48а, кадастровый № 34:34:070043:4008 с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство.
В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:070043:4008) площадью 312 кв. м по ул. Аврорской, 48а с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство зарегистрировано право собственности Сафаряна Марата Дмитриевича (запись регистрации 34:34:070043:4008-34/113/2024-17 от 26.06.2024).
На земельном участке (кадастровый № 34:34:070043:4008) по адресу: Волгоград, ул. Аврорская, 48а расположены жилой дом, строение с вывеской «Шаурма шашлык свежая выпечка».
Также информация об осуществлении торговой деятельности на земельном участке по ул. Аврорской, 48а имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://firmsdata.ru/volgograd/address-avrorskaya-48a/, https://citybutlers.com/restaurant/shaurma-na-ura-bistro-ul-avrorskaya-48a-volgograd/) .
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ:
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования
2) Статья 42, Земельный кодекс РФ:
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Предлагаю использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Аврорская, 48а, кадастровый № 34:34:070043:4008 с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо привести вид разрешенного использования данного земельного участка в соответствие фактическому. |