Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником для эксплуатации гостевого дома «Deja Vu» земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Анисовая, 4, кадастровый № 34:34:070065:82 с видом разрешенного использования жилой дом. В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:070065:82) площадью 651 кв. м по ул. Анисовой, 4 с видом разрешенного использования жилой дом зарегистрировано право общей совместной собственности Карпенко Ильи Юрьевича, Карпенко Дарьи Ильиничны (запись регистрации 34:34:070065:82-34/210/2021-18 от 10.12.2021). На земельном участке по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. Анисовая, 4 расположен дом, строение. Какая-либо наружная информация отсутствует. Информация об эксплуатации гостевого дома «Deja Vu» на земельном участке по ул. Анисовой, 4 имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://onrealt.ru/volgograd/snyat-kottedzh-posutochno/43838680, https://2gis.ru/volgograd/firm/70000001083509493, https://www.avito.ru/volgograd/doma_dachi_kottedzhi/5-k._kottedzh_286_m_2288515490. https://volgograd.move.ru/objects/9277858920/, https://zoon.ru/volgograd/hotels/gostevoj_dom_deja_vu/). Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок (кадастровый № 34:34:070065:82) используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Кроме того, визуально установлено, что кирпичное ограждение с воротами и калиткой и часть кирпичного строения расположены за границами земельного участка (кадастровый № 34:34:070065:82). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ: Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования 2) Статья 42, Земельный кодекс РФ: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. 3) Пункт 1, Статья 25 Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». 4) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельных участков или части земельных участков в отсутствие прав предусмотренных законодательством Российской Федерации может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Предлагаю: - использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Анисовая, 4, кадастровый № 34:34:070065:82 с видом разрешенного использования жилой дом в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо привести вид разрешенного использования данного земельного участка в соответствие фактическому. - прекратить использование части земельного участка, расположенной с южной стороны земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Анисовая, 4, кадастровый № 34:34:070065:82, занимаемой кирпичным ограждением с воротами и калиткой и частью кирпичного строения, либо оформить права на использование указанной части земельного участка.