Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником для размещения гостиницы земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Дубовая, 22, кадастровый № 34:34:070085:454 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную. В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:070085:454) площадью 594 кв. м по ул. им. Дубовой, 22 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную зарегистрировано право собственности Аракеляна Адама Онановича (запись регистрации 34:34:070085:454-34/128/2024-23 от 27.08.2024). На земельном участке по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. Дубовая, 22 расположен дом. На калитке имеется надпись «Гостевой дом». Информация о размещении отеля «Чистые пруды» на земельном участке по ул. Дубовой, 22 имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://edem-v-gosti.ru/rus/chistye-prudy-v-volgograde.html, https://xn--h1apebdc.xn--p1ai/city/volgograd/chistye-prudy, https://svoe-zagorodom.ru/hotels/1710232). Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок (кадастровый № 34:34:070085:454) используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. 2) Статья 42, Земельный кодекс РФ: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Предлагаю использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Дубовая, 22, кадастровый № 34:34:070085:454 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную в соответствии с установленным видом разрешенного использования.