Проверка А А О
№34251253440118917849

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.08.2025

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А О

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Волгоградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лоб Елена Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника отдела муниципального земельного контроля управления муниципальных организаций и земельного контроля департамента муниципального имущества администрации Волгограда

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником для размещения гостиницы земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Дубовая, 22, кадастровый № 34:34:070085:454 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную. В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:070085:454) площадью 594 кв. м по ул. им. Дубовой, 22 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную зарегистрировано право собственности Аракеляна Адама Онановича (запись регистрации 34:34:070085:454-34/128/2024-23 от 27.08.2024). На земельном участке по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. Дубовая, 22 расположен дом. На калитке имеется надпись «Гостевой дом». Информация о размещении отеля «Чистые пруды» на земельном участке по ул. Дубовой, 22 имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://edem-v-gosti.ru/rus/chistye-prudy-v-volgograde.html, https://xn--h1apebdc.xn--p1ai/city/volgograd/chistye-prudy, https://svoe-zagorodom.ru/hotels/1710232). Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок (кадастровый № 34:34:070085:454) используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. 2) Статья 42, Земельный кодекс РФ: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Предлагаю использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Дубовая, 22, кадастровый № 34:34:070085:454 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Значение

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником для размещения гостиницы земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Дубовая, 22, кадастровый № 34:34:070085:454 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную. В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:070085:454) площадью 594 кв. м по ул. им. Дубовой, 22 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную зарегистрировано право собственности Аракеляна Адама Онановича (запись регистрации 34:34:070085:454-34/128/2024-23 от 27.08.2024). На земельном участке по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. Дубовая, 22 расположен дом. На калитке имеется надпись «Гостевой дом». Информация о размещении отеля «Чистые пруды» на земельном участке по ул. Дубовой, 22 имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://edem-v-gosti.ru/rus/chistye-prudy-v-volgograde.html, https://xn--h1apebdc.xn--p1ai/city/volgograd/chistye-prudy, https://svoe-zagorodom.ru/hotels/1710232). Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок (кадастровый № 34:34:070085:454) используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. 2) Статья 42, Земельный кодекс РФ: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Предлагаю использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Дубовая, 22, кадастровый № 34:34:070085:454 с видом разрешенного использования под жилую застройку индивидуальную в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А А О №34251253440118917849