|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником для оказания услуг автосервиса и бытовых услуг земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Каспийская, 37, кадастровый № 34:34:030126:168 с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома и хозпостроек.
В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:030126:168) площадью 842 кв. м по адресу: Волгоград, ул. Каспийская, 37 с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома и хозпостроек зарегистрировано право собственности Арутюнян Лианы Гарниковны (запись регистрации 34:34:030126:168-34/124/2021-2 от 25.03.2021).
На земельном участке по адресу: Волгоград, ул. Каспийская, 37 расположены дом, строения с вывесками «Ремонт обуви, одежды, кожгалантереи, изготовление ключей», «Шиномонтаж. Автостекло».
Информация об оказании услуг автосервиса и бытовых услуг на земельном участке по адресу: Волгоград. ул. Каспийская, 37 имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://2gis.ru/volgograd/firm/70000001052139602, https://zoon.ru/volgograd/autoservice/kuzovnoj_tsentr_na_kaspijskoj_ulitse/, https://volgograd.auto-firmika.ru/firms.php?i=401194, https://yandex.ru/maps/org/dom_byta/145543695204/?ll=44.502710%2C48.721430&z=16).
Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок (кадастровый № 34:34:030126:168) используется для оказания услуг автосервиса и бытовых услуг, т.е. не в соответствии с видом разрешенного использования.
Также визуально и согласно данным геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», муниципального банка пространственных данных «Geomedia» установлено, что часть строения с вывеской «Шиномонтаж. Автостекло» расположена за границами земельного участка (кадастровый № 34:34:030126:168), т.е. имеется факт самовольного занятия земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ:
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.
2) Статья 42, Земельный кодекс РФ:
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
3) Пункт 1, Статья 25 Земельный кодекс РФ:
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
4) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс РФ:
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Использование земельных участков или части земельных участков в отсутствие прав предусмотренных законодательством Российской Федерации может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Предлагаю:
- использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Каспийская, 37, кадастровый № 34:34:030126:168 с видом разрешенного использования для эксплуатации жилого дома и хозпостроек в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо привести вид разрешенного использования данного земельного участка в соответствие фактическому;
- прекратить использование земельного участка, занимаемого частью строения с вывеской «Шиномонтаж. Автостекло», расположенного на земельном участке по адресу: Волгоград, ул. Каспийская, 37, кадастровый № 34:34:030126:168, либо оформить права на использование указанного земельного участка. |
