Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения об использовании собственником для размещения хостела земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Раздольная, 46, кадастровый № 34:34:030116:215 с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство. В ходе выездного обследования земельного участка проведен осмотр общедоступной территории. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок (кадастровый № 34:34:030116:215) площадью 503 кв. м по адресу: Волгоград, ул. Раздольная, 46 с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство зарегистрировано право собственности Сойновой Софьи Олеговны (запись регистрации 34:34:030116:215-34/596/2024-6 от 14.10.2024). На земельном участке по адресу: Волгоград, ул. Раздольная, 46, расположен дом. Какая-либо наружная информация (вывески, объявления) отсутствует. Информация о размещении хостела «Радуга» на земельном участке по адресу: Волгоград. ул. Раздольная, 46 имеется в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (адреса сайтов: https://edem-v-gosti.ru/rus/raduga-v-volgograde.html, https://zoon.ru/volgograd/hotels/gostevoj_dom_raduga_v_dzerzhinskom_rajone/). Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок (кадастровый № 34:34:030116:215) используется для размещения хостела, т.е. не в соответствии с видом разрешенного использования. Также визуально и согласно данным геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных», муниципального банка пространственных данных «Geomedia» установлено, что пристройка к дому и бетонное ограждение с северо-восточной стороны расположены за границами земельного участка (кадастровый № 34:34:030116:215), т.е. имеется факт самовольного занятия земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пункт 2, Статья 7 Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. 2) Статья 42, Земельный кодекс РФ: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, может повлечь привлечение к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. 3) Пункт 1, Статья 25 Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». 4) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс РФ: В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельных участков или части земельных участков в отсутствие прав предусмотренных законодательством Российской Федерации может повлечь привлечение к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Предлагаю: - использовать земельный участок по адресу: Волгоград, ул. Раздольная, 46, кадастровый № 34:34:030116:215 с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство в соответствии с установленным видом разрешенного использования, либо привести вид разрешенного использования данного земельного участка в соответствие фактическому; - прекратить использование земельного участка, занимаемого пристройкой к дому и бетонным ограждением с северо-восточной стороны земельного участка по адресу: Волгоград, ул. Раздольная, 46, кадастровый № 34:34:030116:215, либо оформить права на использование указанного земельного участка.