|
Значение |
Согласно разрешению на строительство от 19.03.2025 № 34-34-19-2025, Общество с ограниченной ответственностью "Концессии Водоснабжения" является застройщиком объекта капитального строительства "Реконструкция разводящих внутриплощадочных сетей, расположенных на ВОС ТЗР". 1-й этап: Реконструкция разводящих сетей и здания фильтров 2-го блока, расположенных на водопроводных очистных сооружениях Тракторозаводского района", расположенного по адресу: Волгоградская область, город-герой Волгоград, пр-кт им. В.И.Ленина (далее – Объект).
ООО "Концессии Водоснабжения" выполняет строительный контроль при реконструкции Объекта.
В свою очередь реконструкцию Объекта осуществляло ООО "Алькор" на основании договора подряда от 17.03.2025 № 280-25, заключенного с застройщиком (в настоящий момент договор расторгнут).
При реконструкции Объекта Инспекцией осуществляется региональный государственный строительный надзор.
Данный объект находится на стадии строительства, однако в ходе визуального осмотра выявлены признаки эксплуатации части Объекта путем подключения смонтированного узла запорной регулируемой арматуры водопроводной камеры В34.1-1 Объекта в действующую водопроводную сеть.
Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 55 ГрК РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в том числе орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом заключение органа государственного строительного надзора, которое в силу п. 9 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ требуется для получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в настоящий момент Инспекцией не выдавалось, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.
Таким образом, эксплуатация указанного Объекта без полученного в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию будет являться нарушением требования ст. 55.24 ГрК РФ.
Кроме того необходимо отметить, что согласно требованиям проектной документации шифр 901-23 (ПОС) Том 7 Раздел 1 "Проект организации строительства" эксплуатация объекта до завершения приемки объекта в эксплуатацию недопустима.
Таким образом эксплуатация Объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию может повлечь за собой негативные последствия, создавая риски причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. |
