Предостережение:

• В Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция) поступило обращение граждан: (входящий от 29.12.2025 № Ж-8365), проживающих в многоквартирном доме № 19 мкр. Микрорайон, рп. Средняя Ахтуба, Среднеахтубинского района Волгоградской области по вопросам ненадлежащего технического состояния отделочных слоев ограждающих конструкций помещений подъезда, окон, полов по месту расположения квартиры № 12, санитарного состояния подъездов, несоблюдения сроков предоставления ответов на запросы (обращения) собственников. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень), - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; п. 12 Минимального перечня, - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; п. 23 Минимального перечня, - работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей. п. 4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 , - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон; п. 36. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, - срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон № 248-ФЗ), п. 3.7. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п (далее – Положение о региональном государственном лицензионном контроле), ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации надлежащего технического состояния отделочных слоев ограждающих конструкций помещений подъезда, окон, полов по месту расположения квартиры № 12, санитарного состояния подъездов, соблюдение сроков предоставления ответов на запросы (обращения) собственников многоквартирного дома № 19 мкр. Микрорайон, рп. Средняя Ахтуба, Среднеахтубинского района Волгоградской области.