|
Значение |
Обращения гражданина (вх. № ДЖКХ/З-3307 от 24.03.2026, вх. № ДЖКХ/З-3307/1 от 06.04.2026) по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 33 по наб. Волжской Флотилии (далее – МКД).
Расход горячей воды в местах общего пользования многоквартирного дома включает в себя расходы при уборке мест общего пользования, мусороприемных камер, на технологические нужды.
В ходе оценки достоверности сведений установлено следующее.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячего водоснабжения (далее - ОДПУ ГВС).
Собственниками МКД на общем собрании не было принято решение об определении размера расходов на оплату коммунального ресурса горячего водоснабжения, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исхода из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ ГВС.
На основании вышеизложенного, начисления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД потребителям должны производиться исходя из установленного норматива потребления коммунального ресурса.
С 01.09.2022 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92), которым утверждены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.
Подпункт «б» п. 29(2) Правил № 491 гласит, что при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества предъявляется по нормативу, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с п. 29(3) Правил № 491, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по истечении каждого календарного года. При этом величина перерасчета должна учитываться равными долями в составе платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.
При анализе платежных документов потребителя жилого помещения № 212 МКД за январь 2026 года, февраль 2026 года, март 2026 года установлено, что начисления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, производились исходя из объема потребления коммунального ресурса горячего водоснабжения, определяемого по показаниям ОДПУ ГВС, что является нарушением порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД.
Согласно информации ООО «УК «Афина», потребителям МКД будет произведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД за период с января 2026 года по март 2026 года исходя из норматива потребления коммунального ресурса горячего водоснабжения, который отразится в платежных документах потребителей МКД за апрель 2026 года. Начисления платы за коммунальный ресурс по горячему водоснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, потребителям МКД с апреля 2026 года будут производиться исходя из норматива потребления коммунального ресурса горячего водоснабжения.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.п. «б» п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Соблюдать установленный порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование
о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.п. 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 14.12.2021 № 694-п. |