Предостережение:

• В комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – комитет) поступило обращение гражданина (вх. № 53/14613 от 11.12.2025) по вопросу ненадлежащего состояния подвального помещения в многоквартирном жилом доме № 4 по ул. Кубанская в г. Волгограде, являющемся объектом культурного наследия регионального значения "Жилой дом", до 1890 г. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Подпунктом а) пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, технические подвалы отнесены к общему имуществу.  В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно распоряжению департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда от 24.06.2025 № 109-у содержание и управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Планета".