Предостережение:

• В связи с проверкой общего состояния объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание (МП "Контур")", 1930 г., расположенного по адресу (местоположению): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Липецкая, д.8 (далее – объект), комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – комитет) проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование, акт выездного обследования от 14.08.2025 №53-07-20/60, протокол осмотра с фотофиксацией от 14.08.2025), в ходе которого установлено ненадлежащее состояние объекта. На фасадах объекта наблюдаются следы выветривания, выкрашивания и размораживания кирпичной кладки. Видны трещины, в том числе со следами ремонтных работ, затертые раствором. Фрагменты фасадов на первом этаже частично оштукатурены и окрашены. Отмечены износ и отшелушивание окрасочного слоя, отслоение и частичная утрата штукатурного слоя, что приводит к оголению кирпичной кладки. В некоторых местах наблюдаются выпадение части кирпичей и выветривание цементного раствора. На главном юго-западном фасаде входная дверь заменена на металлическую. Со стороны юго-восточного (дворового) фасада из трех оконных проемов на первом этаже выполнены дверные проемы, у двух из трех вновь устроенных дверных проемов изменены габариты проемов путем заложения силикатным кирпичом. Отсутствует организованная система кровельного водостока, что приводит к загрязнениям от осадков, пятнам сырости и поражению фасадов грибком. В углу юго-восточного фасада наблюдается намокание и крошение кирпичной кладки, а также фрагментарный штукатурный слой с нанесением художественной росписи.  К северо-восточному (торцевому) фасаду пристроен входной тамбур из красного керамического кирпича. К дворовым фасадам пристроены входные тамбуры, ведущие в подвал. На дворовых фасадах устроены загрузочные площадки с навесами из металлопрофиля. На фасадах установлены наружные блоки сплит-систем в количестве тридцати штук, а также система вентиляции, наблюдаются отверстия от предыдущих вентиляционных труб. На фасаде размещены вывески "OZON", "Wildberries", "Адвокат" и "Волгоградский центр по лечению позвоночника и суставов". В границах территории объекта присутствует поросль, деревья и кустарники, которые прорастают в отмостку объекта. Территория объекта захламлена бытовыми вещами (тачки, мангал, поддон от душевой кабины, паллеты, снегоуборочная лопата) и мусором. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) собственников. Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны содержать объект культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. На основании пункта 14 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.02.2026 № КУВИ-001/2026-22033283 правообладателем помещения в объекте с кадастровым № 34:34:050028:977 является: Елякина Августа Георгиевна. Таким образом, Елякиной Августой Георгиевной допущены нарушения подпункта 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а именно невыполнение обязанности по осуществлению расходов на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.