Предостережение:

• В связи с проверкой общего состояния объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание (МП "Контур")", 1930 г., расположенного по адресу (местоположению): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Липецкая, д.8 (далее – объект), комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – комитет) проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование, акт выездного обследования от 14.08.2025 №53-07-20/59, протокол осмотра с фотофиксацией от 14.08.2025), в ходе которого установлено ненадлежащее состояние объекта. На фасадах объекта наблюдаются следы выветривания, выкрашивания и размораживания кирпичной кладки. Видны трещины, в том числе со следами ремонтных работ, затертые раствором. Фрагменты фасадов на первом этаже частично оштукатурены и окрашены. Отмечены износ и отшелушивание окрасочного слоя, отслоение и частичная утрата штукатурного слоя, что приводит к оголению кирпичной кладки. В некоторых местах наблюдаются выпадение части кирпичей и выветривание цементного раствора. На главном юго-западном фасаде входная дверь заменена на металлическую. Со стороны юго-восточного (дворового) фасада из трех оконных проемов на первом этаже выполнены дверные проемы, у двух из трех вновь устроенных дверных проемов изменены габариты проемов путем заложения силикатным кирпичом. Отсутствует организованная система кровельного водостока, что приводит к загрязнениям от осадков, пятнам сырости и поражению фасадов грибком. В углу юго-восточного фасада наблюдается намокание и крошение кирпичной кладки, а также фрагментарный штукатурный слой с нанесением художественной росписи.  К северо-восточному (торцевому) фасаду пристроен входной тамбур из красного керамического кирпича. К дворовым фасадам пристроены входные тамбуры, ведущие в подвал. На дворовых фасадах устроены загрузочные площадки с навесами из металлопрофиля. На фасадах установлены наружные блоки сплит-систем в количестве тридцати штук, а также система вентиляции, наблюдаются отверстия от предыдущих вентиляционных труб. На фасаде размещены вывески "OZON", "Wildberries", "Адвокат" и "Волгоградский центр по лечению позвоночника и суставов". В границах территории объекта присутствует поросль, деревья и кустарники, которые прорастают в отмостку объекта. Территория объекта захламлена бытовыми вещами (тачки, мангал, поддон от душевой кабины, паллеты, снегоуборочная лопата) и мусором. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность) собственников. Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны содержать объект культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. На основании пункта 14 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.02.2026 № КУВИ-001/2026-22013964 правообладателем помещения в объекте с кадастровым № 34:34:050028:978 является: Местная религиозная организация Православный Приход храма Казанской иконы Божьей Матери г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат). Таким образом, Местной религиозной организацией Православного Прихода храма Казанской иконы Божьей Матери г. Волгограда Волгоградской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) допущены нарушения подпункта 1 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а именно невыполнение обязанности по осуществлению расходов на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.