Предостережение:

• В комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – комитет) поступило обращение гражданина (вх. № 53/2256 от 17.03.2026) по вопросу размещения информационной таблички на фасаде многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Комсомольская в г. Волгограде (далее – элемент объекта), входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки пр. Ленина", расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волгоград, Центральный район, пр. Ленина, 4 — 59. По результатам проведенного выездного обследования (акт от 23.03.2026 № 53-07-14/8), что на торцевом северо-западном фасаде в границах второй световой оси первого подъезда под окном первого этажа размещена информационная вывеска. В соответствии с приказом комитета культуры Волгоградской области от 01.08.2016 № 01-20/253 "Об утверждении описания особенностей, послуживших основаниями для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмета охраны) объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки пр. Ленина", 1950-е гг., расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, пр. Ленина, 4 - 59" традиционные материалы и методы отделки в использовании строительных и отделочных материалов: кирпич, штукатурка, окраска отнесены к предмету охраны объекта. Нарушение предмета охраны влечет за собой ненадлежащее состояние элемента объекта. В соответствии со статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) физические или юридические лица, которым объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора, обязаны содержать объект культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.  В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Подпунктом в) пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (в том числе несущие стены) отнесены к общему имуществу. В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 19.07.2021 управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ВОЛГОСИТИ ХОУМ".