Предостережение:

• ООО "СЗ "ПаркЛайн" является застройщиком многоквартирного жилого дома № 27 по ул. Смольная в Дзержинском районе Волгограда на основании разрешения на строительство от 18.07.2024 № 34-34-104-2024, выданного администрацией Волгограда. Проектная декларация № 34-000916 размещена в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС). Строительство осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Федеральный закон № 214-ФЗ). Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован — 09.09.2024. В результате мероприятия по контролю установлено следующее. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства (ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). В результате мероприятия по контролю выявлено нарушение обязательных требований ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать сведения о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. 12.01.2026 в Раздел 24 проектной декларации застройщиком внесена информация об изменениях в проект строительства жилого дома. В частности, согласно Разделу 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» проектной документации (709/2024-АР), размещенному застройщиком в ЕИСЖС, в декабре 2025 изменены в том числе, технико-экономические показатели в связи с перепланировкой квартир. Вследствие чего, общая площадь квартир с летними помещениями без понижающего коэффициента изменилась с 8259,22 кв.м. на 8260,91 кв.м. Данная информация внесена застройщиком в Разделы 9.3 и 15.2 проектной декларации 27.02.2026, тогда как согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ срок внесения данной информации в проектную декларацию - не позднее 12.01.2026. В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 21, ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию № 34-000916, размещенную в ЕИСЖС.