Предостережение:

• ООО "СЗ "Сталь" осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Голубева, 1 в Красноармейском районе Волгограда на основании разрешения на строительство от 15.10.2024 № 34-34-144-2024 с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее — Закон № 214-ФЗ). Проектная декларация по жилому дому № 34-000932 размещена в ЕИСЖС. Первый ДДУ зарегистрирован 27.03.2025. В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 21 Закона № 214-ФЗ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и проекте строительства (ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 6 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать, в том числе сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. 19.01.2026 ООО "СЗ "Сталь" в проектную декларацию № 34-000932 внесены сведения о технических условиях № 134-1-25-00808597 от 24.05.2025, а также стоимости подключения к ним. Вместе с тем, учитывая дату выдачи технических условий, данная информация должна была быть внесена в проектную декларацию не позднее 10.06.2025. 20.01.2026 ООО "СЗ "Сталь" в проектную декларацию № 34-000932 внесены сведения о технических условиях подключения к сетям водоснабжения (№ 307д) и водоотведения (№ 306д) от 27.06.2025., выданных ООО "Концессии водоснабжения". Данная информация внесена должна была быть внесена не позднее 10.07.2025. Таким образом, в результате мероприятия по контролю выявлено нарушение обязательных требований ч. 1 ст. 21, ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ в части несвоевременности внесения изменений в проектную декларацию.