Предостережение:

• ООО «СЗ «АБН-Строй» с привлечением денежных средств участников долевого строительства в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по ул. Трехгорная, 15 в Дзержинском районе Волгограда (далее — жилой дом) на основании разрешения на строительство от 04.10.2024 № 34-34-138-2024, сроком действия до 04.04.2026. Земельный участок предоставлен застройщику на основании договора аренды от 18.04.2024 № 3068-В сроком действия до 28.02.2026. Проектная декларация по объекту № 34-000946 размещена в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 04.04.2025. Согласно ч. 1 ст. 3 Закона № 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Законом № 214-ФЗ  и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» либо пп.15 п.2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком. При проведении мероприятия по контролю (акт № 520/07 от 26.05.2026) установлено, что по состоянию на 26.05.2026 у застройщика ООО «СЗ «АБН-Строй» отсутствуют действующие разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство вышеуказанного жилого дома. Таким образом, по результатам мероприятия по контролю выявлено, что ООО «СЗ «АБН-Строй» в соответствии с ч 1 ст. 3 Закона № 214-ФЗ не имеет право на привлечение денежных средств участников долевого строительства на строительство жилого дома.