Предостережение:

• ООО "СЗ "Олимп-Н" осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 3 (далее — жилой дом № 3) по ул. 64-й Армии, 155 в Кировском районе Волгограда основании разрешения на строительство от 13.08.2025 № 34-34-89-2025. Первый ДДУ по жилому дому зарегистрирован — 10.12.2025. Проектная декларация № 34-001003 размещена в ЕИСЖС. В результате мероприятия по контролю выявлены нарушения обязательных требований ст. 19, ст. 21 Закона № 214-ФЗ. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ и подпункта "г" п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (далее — Правила) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства размещает в Единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) проектную декларацию, включающую в себя все внесенные в неё изменения. Проектная декларация направляется застройщиком через его личный кабинет в ЕИСЖС в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в ч. 2 ст. 23 Закона № 214-ФЗ, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации, до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 19 Закона № 214-ФЗ), и является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика (ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 8 ст. 19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать, в том числе сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение. Согласно информации, содержащейся в ЕИСЖС, 11.03.2026 ООО "СЗ "Олимп-Н" в проектную декларацию № 34-001003 внесены изменения, касающиеся номера, даты и срока действия технических условий на подключение к сети водоотведения, а также стоимости подключения к такой сети. В частности, внесены сведения о технических условиях подключения к централизованной системе водоотведения № 249д от 29.05.2025, выданных ООО "Концессии водоснабжения" сроком действия — до 28.05.2028. Таким образом, по состоянию на 10.12.2025 (дата заключения договора с первым участником долевого строительства) проектная декларация № 34-001003 должна была содержать информацию о вышеуказанных технических условиях подключения. Между тем, в версии проектной декларации от 10.12.2025 эти сведения отсутствуют.