Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гражданина (ДЖКХ/О-1077 от 02.02.2026) по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 20 по ул. Строителей (далее – МКД). Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Согласно п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения №2 к Правилам № 354. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение. Пункт 46 Правил № 354 гласит, что плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил № 354 объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях. Начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, потребителю жилого помещения № 2 МКД за период с января 2025 года по январь 2026 года производились исходя из показаний ОДПУ ЭЭ. При анализе платежных документов по жилому помещению № 2 МКД за апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2025 года установлено, что плата за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, не выставлялась. В связи с тем, что в вышеуказанном расчетном периоде объем коммунального ресурса электрической энергии, предоставленный потребителям во всех помещениях МКД, превысил объем коммунального ресурса электрической энергии, определенный по показаниям ОДПУ ЭЭ. При анализе платёжного документа за ноябрь 2025 года по кв. № 2 МКД установлено, что плата за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при содержание общего имущества не выставлялась. При анализе платёжных документов по кв. № 2 за декабрь 2025 года и январь 2026 года установлено, что начисление платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества произведено исходя из показаний ОДПУ ЭЭ. Вместе тем, образовавшийся отрицательный объём по коммунальному ресурсу электрическая энергия за октябрь 2025 года не был учтён при начислении платы в вышеуказанные периоды.                         (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пунктов 44,46 Правил № 354.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В дальнейшем, при начислении платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД учесть отрицательный объём по коммунальному ресурсу электрическая энергия сложившийся в октябре 2025 года, в соответствии с требованиями действующего законодательства.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п.