Предостережение:

• обращения гражданина (вх. №№ С-882 от 23.01.2026, ДЖКХ/С-851 от 29.01.2026), по вопросу начисления и перерасчета размера платы за содержание жилого помещения за ноябрь 2025 года потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 1/7 по ул. Волгоградская (далее – МКД).     В соответствии с частью 1 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Как предусмотрено частью 1.1 статьи 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 данного Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Таким образом, нормы жилищного законодательства не содержат запрета для членов товарищества собственников жилья проводить общее собрание членов товарищества до истечения года с момента проведения предыдущего собрания. Согласно протоколу № 2/2025 от 31.07.2025 года общего собрания членов ТСН(Ж) «Городок» собственниками вопросом № 4 принято решение утвердить размер платы за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника: 44,18 руб. для жилых помещений, расположенных в подъездах не оборудованных лифтами, 47,21 руб. для жилых помещений, расположенных в подъездах оборудованных лифтами. Согласно протоколу № 20250900117155 от 28.10.2025 года общего собрания членов ТСН(Ж) «Городок» собственниками вопросом № 6 принято решение утвердить размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения собственника в размере 30,59 руб. для подъездов не оборудованных лифтами и размере 34,32 руб. для подъездов оборудованных лифтами. Проанализировав платежный документ по кв. 76 МКД за ноябрь 2025 года следует, что размер платы за содержание жилого помещения выставлен из тарифа 47,21 руб./кв. Проанализировав платежный документ по кв. 76 МКД за декабрь 2025 года следует, что размер платы за содержание жилого помещения выставлен из тарифа 34,32 руб./кв.м. Перерасчета размера платы за содержание жилого помещения, выставленный за ноябрь 2025 года исходя из тарифа в размере 47,21 руб./м2, в платежном документе за декабрь 2025 года не усматривается.