Предостережение:

• Обращение гражданина (№ 1773 от 29.01.2026, 1965 от 02.02.2026) по вопросу начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в период с октября 2025 года по январь 2026 года по адресу: г. Волгоград ул. Клинская д. 32 А   Начисление платы по услуге отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), исходя из оплаты только в течение отопительного периода с октября по апрель (в отношении городского округа города-героя Волгоград). Согласно п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме № 32 А по ул. Клинская (далее - МКД) жилые помещения МКД со второго по девятый этаж имеют автономную систему отопления, нежилые помещения расположенные на цокольном и на первом этажах МКД имеют централизованную систему отопления. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для нежилых помещений является ООО «Концессии теплоснабжения». МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), который учитывает потребление тепловой энергии на цокольном и на первом этажах МКД, то есть объем тепловой энергии потребленный в местах общего пользования и нежилыми помещениями МКД. По информации ТСН «ТСЖ «Голубая магистраль» следует, что жилые помещения МКД оборудованы индивидуальными квартирными источниками тепловой энергии (двухконтурный газовый котел на отопление и горячее водоснабжение). В места общего пользования МКД со второго по девятый этаж не имеют централизованного отопления. При этом на первом этаже в местах общего пользования имеется отопительный прибор учета по отоплению Проанализировав ведомости учета параметров теплопотребления в водяной системе теплоснабжения и счет-фактуры нежилого помещения АО «ДРАГА» за период с октября 2025 года по январь 2026 года следует, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению произведено исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ ТЭ, на площадь нежилых помещений МКД. При этом, ООО «Концессии теплоснабжения» производит начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2025 года по январь 2026 года МКД не распределяя расход тепловой энергии на общедомовое имущество потребителям жилых помещений МКД, что не соответствует требованием                        Правил № 354.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим в МКД, является нарушением п. 42 (1) Правил № 354.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям жилых и нежилых помещений МКД с учетом распределения расхода тепловой энергии на общедомовое имущество потребителям жилых помещений МКД за период с октября 2025 года по январь 2026 года, а также в дальнейшем выставлять расход тепловой энергии на общедомовое имущество потребителям жилых и нежилых помещений МКД в соответствии с п. 42(1) Правил № 354.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктами 3.7.5. – 3.7.8. Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 31.08.2021 № 478-п