Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращения граждан (№ КОЛ-2826 от 27.02.2026) в том числе по вопросу порядка расчета (начисления) платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2024 года потребителям многоквартирного дома № 20 по ул. Саушинская (далее – МКД), оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). Согласно положениям ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 многоквартирные дома, которые оборудованы ОДПУ ТЭ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 (формула 3 и 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354), а именно исходя из показаний ОДПУ ТЭ с учетом площади жилых, нежилых помещений многоквартирного дома и помещений общедомового имущества многоквартирного дома. Также в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг при наличии коллективного (общедомового) прибора учета обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354 и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. При наличии ОДПУ ТЭ начисление за отопление осуществляется в соответствии с предоставляемыми отчетами о расходовании тепловой энергии. В ходе изучения имеющихся в распоряжении Управления документов установлено, что поставка тепловой энергии в МКД, находящиеся под управлением ООО «УК «Жемчужина», производится согласно прямому договору с населением. Указанный МКД включен в перечень жилых домов Агентского договора, заключенного между ООО «Концессии теплоснабжения» и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для оказания информационно-вычислительных услуг по расчетам платы и сбору платежей с населения за коммунальные услуги. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению для потребителей МКД является ресурсоснабжающая организация ООО «Концессии теплоснабжения». МКД оборудован ОДПУ ТЭ и допущен в эксплуатацию, согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя после поверки в период с 09.04.2024 по 15.10.2025. Также управляющей организацией ООО «УК «Жемчужина» предоставлен отчет о расходовании тепловой энергии за период с 17.10.2024 по 22.10.2024 по МКД, оборудованным ОДПУ ТЭ. Таким образом, при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2024 года должны были учитываться показания ОДПУ ТЭ в период до 25 числа расчетного месяца в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 (формула 3 и 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354).   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3.Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям, проживающим в МКД, исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при наличии в МКД введенного в эксплуатацию ОДПУ ТЭ, при отсутствии актов выхода такого прибора из строя, является нарушением п. 42 (1) Правил № 354.   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести потребителям, проживающим в МКД, начисление (перерасчет) размера платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из показаний ОДПУ ТЭ, в соответствии с положениями п. 42 (1) Правил № 354.