|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение гражданина (вх. № ДЖКХ/Ч-5811 от 09.06.2026) по вопросу правомерности выставления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома № 139 по ул. им. Никитина в период с марта по май 2026 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 и ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).
В ходе изучения представленных товариществом собственников жилья «Ники» документов установлено, что начисление и выставление взносов на капитальный ремонт на специальный счет указанного товарищества с марта по май 2026 года потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 139 по ул. им. Никитина произведено ошибочно, в связи с несвоевременным поступлением уведомления о переходе в УНО «региональный фонд капремонта», согласно постановления Администрации Волгограда от 05.03.2026. С июня 2026 года начисление взносов за капитальный ремонт потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме производиться не будет.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 189 ЖК РФ. |