|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.02.2026г. № КУВИ-001/2026-14818011 земельный участок с кадастровым номером 34:03:120001:439, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, р-н Городищенский, с. Орловка,, ул. Мира, 22, площадью 1010 +/- 11 м2, из категории земель – Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», находится в собственности Ситайло Т.М.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2026г. № КУВИ-001/2026-14818008, в границах земельного участка с кадастровым номером 34:03:120001:439 распложен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 34:03:120001:1290, площадью: 255.4 м2, степень готовности объекта незавершенного строительства - 64 %.
Согласно письму главного управления МЧС России по Волгоградской области от 28.01.2026 № ИВ-219-4-15-52 установлено, что по адресу обл. Волгоградская, р-н Городищенский, с. Орловка, ул. Мира, 22, осуществляется деятельность, связанная с предоставлением услуг по временному размещению (проживанию) и обслуживанию граждан. В социальных сетях и иных интернет ресурсах (https://vk.com/orlovkaprime и др.) также имеется информации о том, что по данному адресу функционирует апарт-отель «Orlovka- Prime».
Фактически объект незавершенного строительства используется как гостиница, что соответствует функциональной пожарной опасности Ф1.2 - гостиницы, общежития (за исключением общежитий квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов.
В соответствии с ч. 1 ст. 55.24 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, вооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения
Таким образом, эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения должна осуществляться после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения.
Согласно правилам землепользования и застройки Орловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, утвержденными решением Городищенской районной Думы Городищенского муниципального района Волгоградской области от 27.12.2023 № 634 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 34:03:120001:439 относится к жилой зоне (Ж-1). Условно-разрешенными видами использования жилой зоны являются: религиозное использование (3.7), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7).
В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 данного Кодекса, с учетом положений данной статьи.
В администрации отсутствует информация о выдаче разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 34:03:120001:439. |
