Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-35"
№352004247027
🔢 ИНН:
3525266334
🆔 ОГРН:
1113525013007
📍 Адрес:
160000, ВОЛОГОДСКАЯ, ВОЛОГДА, ГАГАРИНА, дом 30, квартира
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.01.2020
🎯
Основание проведения
проверка отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
нарушений требований приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) м... Еще...нарушений требований приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее Приказ Минстроя № 656/пр), а именно не указана информация в формах, представленных в составе отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года:
- краткое описание внесенных изменений в разрешение на строительство Сведений о многоквартирном доме по жилым домам №8, 9;
- плановые и фактические показатели реализации проекта по наименованиям работ, плановые и фактические показатели по степени готовности объекта недвижимости, плановые показатели о получении заключения построенного объекта строительства требованиям проектной документации, сроки передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в Примерном графике реализации проекта строительства и обязательств по договорам по жилому дому №8;
2. отражения недостоверных данных:
- фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства по состоянию на отчетную дату, размере денежных средств на оплату услуг застройщика, по жилым домам №8, 9;
- количестве действующих договоров на последнюю календарную дату отчетного периода (на 30.09.2019) и общей сумме обязательств по договорам по жилому дому №9;
3. непредставления отчетности по объекту «36-квартирный жилой дом №7 по генплану», расположенному по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Подлесного СП, д. Маурино; справки о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.
Департамент строительства Вологодской области 29.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-35" (ИНН: 3525266334) , адрес: 160000, ВОЛОГОДСКАЯ, ВОЛОГДА, ГАГАРИНА, дом 30, квартира
Выявленные нарушения (1 шт.):
нарушений требований приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее Приказ Минстроя № 656/пр), а именно не указана информация в формах, представленных в составе отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года:
- краткое описание внесенных изменений в разрешение на строительство Сведений о многоквартирном доме по жилым домам №8, 9;
- плановые и фактические показатели реализации проекта по наименованиям работ, плановые и фактические показатели по степени готовности объекта недвижимости, плановые показатели о получении заключения построенного объекта строительства требованиям проектной документации, сроки передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в Примерном графике реализации проекта строительства и обязательств по договорам по жилому дому №8;
2. отражения недостоверных данных:
- фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства по состоянию на отчетную дату, размере денежных средств на оплату услуг застройщика, по жилым домам №8, 9;
- количестве действующих договоров на последнюю календарную дату отчетного периода (на 30.09.2019) и общей сумме обязательств по договорам по жилому дому №9;
3. непредставления отчетности по объекту «36-квартирный жилой дом №7 по генплану», расположенному по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Подлесного СП, д. Маурино; справки о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.
Выданные предписания:
На основании п.9 ч.6 ст.23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предписываю в срок до 11 марта 2020 года:
1. В соответствии с требованиями Приказа Минстроя № 656/пр:
в Сведениях о многоквартирном доме, представленных в составе отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года по жилым домам №8, 9:
- указать в графе 4.4. «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» краткое описание внесенных изменений (жилой дом №8, 9);
- указать достоверные данные в графе 12.4 «количество договоров, фактически действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» по жилым домам №8, 9; в графе 12.7 «общая сумма обязательств по договорам» по жилому дому №9.
Представить документы, подтверждающее расторжение договоров с ООО «Спецстрой» (кв. 90), Спиридоновой Е.В. (кв. 11), Голубевым А.К. (кв. 5) по жилому дому №8.
2. Указать достоверные данные:
- в графе 9.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» и статье 9 «Затраты заказчика застройщика» Сводной накопительной ведомости проекта строительства» по жилым домам №8, 9;
3. Представить:
- отчетность по объекту «36-квартирный жилой дом №7 по генплану», расположенному по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Подлесного СП, д. Маурино;
- справку о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями пункта 11 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя № 656/пр.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
160000, ВОЛОГОДСКАЯ, ВОЛОГДА, ГАГАРИНА, дом 30, квартира
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-02-04T15:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
160000, Вологодская обл, Вологда г, Герцена ул, дом 27
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-04T15:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
0
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Шафоростова Т.Н.
Должность
главный консультант отдела надзора в сфере долевого строительства
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
нарушений требований приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее Приказ Минстроя № 656/пр), а именно не указана информация в формах, представленных в составе отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года:
- краткое описание внесенных изменений в разрешение на строительство Сведений о многоквартирном доме по жилым домам №8, 9;
- плановые и фактические показатели реализации проекта по наименованиям работ, плановые и фактические показатели по степени готовности объекта недвижимости, плановые показатели о получении заключения построенного объекта строительства требованиям проектной документации, сроки передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в Примерном графике реализации проекта строительства и обязательств по договорам по жилому дому №8;
2. отражения недостоверных данных:
- фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства по состоянию на отчетную дату, размере денежных средств на оплату услуг застройщика, по жилым домам №8, 9;
- количестве действующих договоров на последнюю календарную дату отчетного периода (на 30.09.2019) и общей сумме обязательств по договорам по жилому дому №9;
3. непредставления отчетности по объекту «36-квартирный жилой дом №7 по генплану», расположенному по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Подлесного СП, д. Маурино; справки о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
17-д
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-02-04
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
На основании п.9 ч.6 ст.23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предписываю в срок до 11 марта 2020 года:
1. В соответствии с требованиями Приказа Минстроя № 656/пр:
в Сведениях о многоквартирном доме, представленных в составе отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года по жилым домам №8, 9:
- указать в графе 4.4. «дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» краткое описание внесенных изменений (жилой дом №8, 9);
- указать достоверные данные в графе 12.4 «количество договоров, фактически действующих на последнюю календарную дату отчетного периода» по жилым домам №8, 9; в графе 12.7 «общая сумма обязательств по договорам» по жилому дому №9.
Представить документы, подтверждающее расторжение договоров с ООО «Спецстрой» (кв. 90), Спиридоновой Е.В. (кв. 11), Голубевым А.К. (кв. 5) по жилому дому №8.
2. Указать достоверные данные:
- в графе 9.3 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика» и статье 9 «Затраты заказчика застройщика» Сводной накопительной ведомости проекта строительства» по жилым домам №8, 9;
3. Представить:
- отчетность по объекту «36-квартирный жилой дом №7 по генплану», расположенному по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Подлесного СП, д. Маурино;
- справку о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями пункта 11 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя № 656/пр.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-35"
ИНН
3525266334
ОГРН
1113525013007
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3500000010000000062
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Департамент строительства Вологодской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1093525000040
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3500000010000000001
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-01-29
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-04
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
проверка отчетности застройщика за 3 квартал 2019 года
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
13
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ