Причина проверки:

соблюдения законодательства Российской Федерации в области долевого строительства использование денежных средств участников долевого строительства на возмещение затрат на строительство создание объектов долевого строительства предусмотренных частью 1 статьи 18 Федерального закона 214ФЗ проверка документов подтверждающих использование полученных от участников долевого строительства денежных средств на возмещение затрат на строительство создание объектов долевого строительства предусмотренных частью 1 статьи 18 Федерального закона 214ФЗ соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 нарушений требований части 1 статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗ в отношении не подтверждения использования застройщиком денежных средств участников долевого строительства на цели предусмотренные частью 1 статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ по строительству жилого дома 12 обеспечения соблюдения требований пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 214ФЗ по уплате цены договора после государственной регистрации договора в безналичном порядке путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период3 не предоставления подтверждающих документов по оплате участниками долевого строительства цены договоров4 несоответствия данных отраженных в отчетности застройщика за 4 квартал 2020 года данным отраженным в бухгалтерском учете по состоянию на 31122020 в части расходов связанных со страхованием ответственности застройщика5 несоответствия данных фактически понесенных застройщиком расходов по реализации проекта строительства на 31122020 раздела II «Сведения о многоквартирном доме и или ином объекте недвижимости строящемся создаваемом застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» данным итоговой графы «Оплачено с начала строительства» раздела V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» отчетности застройщика за 4 квартал 2020 года

Нарушенный правовой акт:

• Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 устранить нарушения требования части 1 статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ и представить документы подтверждающие использование денежных средств уплаченных застройщику участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве на строительство жилому комплексу «Кристалл» в 23 микрорайоне г Череповца в сумме 10 62341 тыс руб2 обеспечить соблюдение требований пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно уплату цены договора предоставленные с рассрочкой платежа денежные средства участников долевого строительства в сумме 13 1661 тыс руб производить в безналичном порядке путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период на расчетный счет общества Не допускать оплату цены договора участия в долевом строительстве путем проведения зачетов взаимных требований 3 представить подтверждающие документы по оплате участниками долевого строительства цены договоров участия в долевом строительстве в том числе по оплате договоров в безналичном порядке на общую сумму 3 28469 тыс руб по проведенным расчетам в порядке зачета взаимных требований на общую сумму 14 7605 тыс рублей4 представить подтверждающие документы по произведенным платежам связанным со страхованием ответственности застройщика