РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Е А
№35210861000101422075

🔢 ИНН:
******256***
📍 Адрес:
г. Вологда, с/тов Рябинушка, уч 219
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.12.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е А (ИНН: ******256***) , адрес: г. Вологда, с/тов Рябинушка, уч 219

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******256***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Вологда, с/тов Рябинушка, уч 219

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Крутикова Светлана Климентовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Басалаева Ирина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника Управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение выездного обследования от 10.11.2021 № 30/24, в целях оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба), содержащихся в обращении Барламовой И.Н. от 02.11.2021, проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0404010:75, расположенный по адресу: Вологодская область, г Вологда, с/тов. "Рябинушка", участок № 219. При выездном обследовании объекта земельных отношений проводился визуальный осмотр территории земельного участка, инструментальное обследование, обмер границ земельного участка, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-АЦМ/13-08-2021/86600009 от 13.08.2021 действительно до 12.08.2022), фотосъемка границ земельного участка и расположенных на нем зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0404010:75, расположенный по адресу: Вологодская область, г Вологда, с/тов "Рябинушка", участок № 219, поставлен на государственный кадастровый учёт 12.05.2005, относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «для садоводства», находится в собственности Катаевой Е.А. на основании договора купли-продажи от 07.06.2006, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации 35-35-01/054/2006-210 от 23.06.2006. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, уточнённая площадь – 828 кв.м. В ходе проведенного в рамках выездного обследования визуального осмотра установлено, что обследуемый земельный участок с кадастровым номером 35:24:0404010:75 с северной стороны огражден забором из профлиста, с южной стороны – деревянный забор, с западной – металлическая сетка, с восточной стороны установлено деревянное ограждение. В ходе визуального осмотра также установлено, что на земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером 35:24:0404011:241, принадлежащий на праве собственности Катаевой Е.А. на основании договора купли-продажи от 07.06.2006; теплица; хозяйственные постройки. На момент проведения выездного обследования наличие на участке с кадастровым номером 35:24:0404010:75 кур, кроликов не установлено. К представленному обращению Барламовой И.Н. приложено фото курятника, расположенного на участке Катаевой Е.А. В ходе визуального осмотра установлено, что на участке с кадастровым номером 35:24:0404010:75 расположены хозяйственные постройки, определить в ходе выездного обследование наличие в данных постройках куриц, кроликов не представилось возможным. 29.11.2021 в адрес государственного инспектора поступили письменные объяснения Катаевой Е.А. согласно которым на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0404010:75 построен курятник 2х2 метра из бруса, там находится 9 кур и петух. По садовому участку они не гуляют. Основная часть земельного участка используется Катаевой Е.А. для садоводства. Продажу яиц, кур, кроликов, а также разведение кроликов Катаева Е.А. не осуществляла. В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Обязанность использовать земельный участок, как объект земельных отношений и недвижимого имущества в соответствии с его видом разрешенного использования, а также возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, возложена на титульного правообладателя соответствующего земельного участка. Собственник земельного участка в силу п. 2 ст.7 и п. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации может самостоятельно выбирать любой, в том числе вспомогательный, вид его разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.10.2020 № 42-П ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ об административных правонарушениях, предусматривающая ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, признана не соответствующей ч. 1 и ч. 2 ст. 19, ч. 2 ст.36, ч. 2 ст. 54 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, постольку, поскольку неопределенность действующего правового регулирования в вопросе о том, обязан ли собственник (правообладатель) земельного участка в случае, когда он в дополнение к основному виду его разрешенного использования самостоятельно выбирает вспомогательный вид разрешенного использования, вносить в качестве условия правомерного осуществления вспомогательного вида разрешенного использования в ЕГРН сведения о таком использовании, создает неопределенность и в вопросе о возможности привлечения этого собственника (правообладателя) к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 6 октября 2015 года № 2317 регулирование отношений по использованию земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, тесно связано с решениями, принимаемыми органами публичной власти в градостроительной сфере и призванными обеспечить комфортную окружающую среду в населенных пунктах, благоприятные условия жизни, транспортную доступность и удобство расположения образовательных, медицинских учреждений, организаций торговли, культуры, физкультурно-спортивных и других организаций. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года № 72 (в ред. от 25.06.2020), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0404010:75 находится в зоне СХ-2 «Зона садоводства, огородничества». В данной зоне к основным видам разрешенного использования в соответствии с видом разрешенного использования (код, предусмотренный классификатором видов разрешенного использования) относятся: Ведение садоводства (13.2), Ведение огородничества (13.1), Сельскохозяйственное использование (1.0), Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3), Хранение автотранспорта (2.7.1), Предоставление коммунальных услуг (3.1.1), Благоустройство территории (12.0.2) Улично-дорожная сеть (12.0.1). К условно разрешенным видам относятся: Государственное управление (3.8.1), Представительская деятельность (3.8.2), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Деловое управление (4.1), Хранение автотранспорта (2.7.1). Исходя из вышесказанного, деятельность по содержанию и разведению кур, не является основным или вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка в указанной зоне. Кроме того, Верховным Судом РФ вынесено Постановление Верховного Суда РФ от 02.08.2021 № 16-АД21-6-К4, согласно которого содержание в том числе домашней птицы на земельном участке с разрешенным видом использования «для садоводства» признается использованием земельного участка не по целевому назначению. Таким образом, со стороны Катаевой Е.А. выявлено нарушение обязательных требований, а именно ст.42 Земельного Кодекса РФ.
Вакансии вахтой