Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении от 27 декабря 2021 года № 4468. Задачами настоящей проверки являются: - выявление и предупреждение нарушений лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Предметом настоящей проверки является: соблюдение лицензионных требований осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предусмотренных Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491; Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290; Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, зарегистрированными в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 года № 5176; Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Цели, задачи проверки:

поступление информации о нарушении лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При обследовании вентиляционного канала в кухне квартиры № 31 многоквартирного дома № 108А корпуса 3 по улице Чернышевского (далее – многоквартирный дом) установлено, что вентиляционный канал находится в нерабочем состоянии. Перепад между температурой воздуха в комнате и температурой внутренней поверхности наружной стены превышает допустимые требования (4 ºС) и составляет 2,8 °С – 6,6 ºС, что не соответствует нормативным параметрам. При обследовании туалета квартиры № 31 многоквартирного дома имеется конденсат на трубах водоотведения.

Нарушенный правовой акт:

• Выявлено нарушение подпунктов «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110, пункта 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290; подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, пунктов 4.2.1.1, 4.2.1.12, 5.7.1., 5.7.2., 5.8.3., 4.10.2.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, таблицы 5 СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий, актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 утвержденных Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265
• ч. 2 ст. 132 Конституции Российской Федерации; Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 06.10.1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; ст. 10, ст. 11, ст. 14-18 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Закон Вологодской области от 15.12.2017 № 4260-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по лицензионному контролю»; постановление Администрации города Вологды от 28.12.2017 № 1473 «О принятии к исполнению отдельных государственных полномочий по лицензионному контролю в соответствии с законом Вологодской области «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по лицензионному контролю».

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние системы вентиляции на кухне квартиры № 31 многоквартирного дома № 108А корпуса 3 по улице Чернышевского. Выполнить мероприятия по обследованию наружной стены комнаты квартиры № 31 многоквартирного дома № 108А корпуса 3 по улице Чернышевского и принятию мер по недопущению превышения величины нормируемого перепада между температурой воздуха в комнате квартиры № 31 и температурой внутренней поверхности наружной стены. Устранить конденсат на трубах водоотведения в туалете квартиры № 31 многоквартирного дома № 108А корпуса 3 по улице Чернышевского