Предостережение:

• В соответствии с планом работы отдела государственного земельного надзора, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Вологодской области от 03.10.2023 № СЗ/2023/13-003211, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 18.12.2023 № 441-450-17/23 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:17:0403003:56 по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, д. Наволок, д. 52. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:17:0403003:56 по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, д. Наволок, д. 52, имеет статус - актуальный, дата внесения сведений в ЕГРН - 07.09.2010, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадь 2171 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровые работы выполнены 12.08.2010 кадастровым инженером ООО «Вологдаземпредприятие». Земельный участок с кадастровым номером 35:17:0403003:56 принадлежит на праве аренды Летовальцеву Александру Ивановичу, о чем в ЕГРН 28.12.2010 внесены соответствующие записи регистрации 35-35-19/004/2010-442. Летововальцев А. И. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:17:0403003:56 более трех лет. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п. 2 ст. 46 ЗК аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя, в частности, в случае: - неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Как усматривается из публичной кадастровой карты, на земельном участке с кадастровым номером 35:17:0403003:56 имеются признаки, указывающие на то что, земельный участок не осваивается и не используется для строительства индивидуального жилого дома. А именно: земельный участок не огорожен, доступ на него не ограничен, территория зарастает травяной растительностью, документами, подтверждающими освоение земельного участка, Управление не располагает, сведения о регистрации объектов жилищного строительства в ЕГРН отсутствуют. Указанное действие (бездействие) Летовальцева Александра Ивановича в связи с неиспользованием земельного участка с кадастровым номером 35:17:0403003:56, расположенного по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, д. Наволок, д. 52, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка в соответствии с установленным для него целевым назначением; - абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.