Предостережение:

• В адрес Департамента строительства Вологодской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина по вопросу незаконности строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202044:386. Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанном земельном участке в Департамент не поступало, государственный строительный надзор в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) не осуществляется. Согласно публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202044:386, на котором проводятся строительные работы, находится в собственности с 28.12.2016, номер государственной регистрации 35-35/001-35/101/011/2016-4655/2. Данный земельный участок имеет вид разрешенного использования «малоэтажные жилые дома». Исходя из информации Департамента градостроительства Администрации города Вологды следует, что разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202044:386 не выдавалось. В обращении Заявителя указано, что на вышеуказанном земельном участке работает строительная техника, ведутся строительные работы. Указанные доводы подтверждены фотоматериалами, приложенными к обращению. В рамках рассмотрения обращений на основании задания начальника управления государственного строительного надзора Департамента было проведено выездное обследование. По результатам которого составлен протокол осмотра от 30 октября 2023 года и зафиксировано, что на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202044:386 частично демонтированы несущие конструкции. Вместе с тем зафиксировано, что частично произведена замена кладки, перемычек, добавлены металлические пластины по углам здания. Одновременно с этим в соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство не требуется в случаях, указанных в части 17 статьи 51 ГрК РФ. Таким образом, строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202044:386, имеющем вид разрешенного использования «малоэтажные жилые дома», должно быть осуществлено на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что при выполнении работ по строительству объектов на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0202044:386 нарушаются требования, установленные статьей 51 ГрК РФ.