В Государственную жилищную инспекцию области поступило обращение жильца квартиры №3 дома №60 по Советскому проспекту города Вологды по вопросу несогласия с действиями ООО "УК Элит-Сервис" в части увеличения размера платы за содержание жилого помещения. По доводам обращ... Еще...В Государственную жилищную инспекцию области поступило обращение жильца квартиры №3 дома №60 по Советскому проспекту города Вологды по вопросу несогласия с действиями ООО "УК Элит-Сервис" в части увеличения размера платы за содержание жилого помещения. По доводам обращения произведена проверка достоверности сведений. Согласно пояснений ООО «УК «Элит- Сервис» данных в письме от 04.04.2023 №216, многоквартирный дом по адресу: г.Вологда, Советский проспект, д.60 находится на непосредственной форме управления, в качестве обслуживающей организации выбрано – ООО «УК Элит-Сервис». На общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 23.01.2022, утверждены условия договора оказания услуг (выполнение работ) по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества МКД с 01.02.2022; утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 22 руб./кв.м. с учетом ежегодной индексации. Согласно пункту 6.4 договора обслуживания, размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь, с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года. По официальным данным Росстата индекс потребительских цен на услуги ЖКХ составляет 105,16 к октябрю 2021 года. В платежных документах за расчетные периоды январь – февраль 2023 года размер платы за содержание жилого помещения увеличен на сумму не соответствующую индексу потребительских цен. В платежном документе за расчетный период март 2023 года данное нарушение устранено путем перерасчета платы за содержание жилого помещения в сторону уменьшения. Порядок начисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь-февраль 2023 года приведен в соответствии с условиями договора и требованиями ч.7 статьи 156 Кодекса, пункта 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭЛИТ-СЕРВИС" (ИНН: 3525333573) , адрес: обл Вологодская,г Вологда,пр-кт Советский,д. 60,кв. 3
Предостережение:
В Государственную жилищную инспекцию области поступило обращение жильца квартиры №3 дома №60 по Советскому проспекту города Вологды по вопросу несогласия с действиями ООО "УК Элит-Сервис" в части увеличения размера платы за содержание жилого помещения. По доводам обращения произведена проверка достоверности сведений. Согласно пояснений ООО «УК «Элит- Сервис» данных в письме от 04.04.2023 №216, многоквартирный дом по адресу: г.Вологда, Советский проспект, д.60 находится на непосредственной форме управления, в качестве обслуживающей организации выбрано – ООО «УК Элит-Сервис». На общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 23.01.2022, утверждены условия договора оказания услуг (выполнение работ) по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества МКД с 01.02.2022; утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 22 руб./кв.м. с учетом ежегодной индексации. Согласно пункту 6.4 договора обслуживания, размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь, с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года. По официальным данным Росстата индекс потребительских цен на услуги ЖКХ составляет 105,16 к октябрю 2021 года. В платежных документах за расчетные периоды январь – февраль 2023 года размер платы за содержание жилого помещения увеличен на сумму не соответствующую индексу потребительских цен. В платежном документе за расчетный период март 2023 года данное нарушение устранено путем перерасчета платы за содержание жилого помещения в сторону уменьшения. Порядок начисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь-февраль 2023 года приведен в соответствии с условиями договора и требованиями ч.7 статьи 156 Кодекса, пункта 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: а) товариществ собственников жилья; б) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; в) ресурсоснабжающих организаций; г) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; д) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; е) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; ж) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектами государственного жилищного надзора не являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
Объектами государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: а) товариществ собственников жилья; б) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; в) ресурсоснабжающих организаций; г) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; д) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; е) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; ж) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектами государственного жилищного надзора не являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Инспектор
ФИО инспектора
Третьякова Ирина Валентиновна
Должность инспектора
Значение
главный консультант управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В Государственную жилищную инспекцию области поступило обращение жильца квартиры №3 дома №60 по Советскому проспекту города Вологды по вопросу несогласия с действиями ООО "УК Элит-Сервис" в части увеличения размера платы за содержание жилого помещения. По доводам обращения произведена проверка достоверности сведений. Согласно пояснений ООО «УК «Элит- Сервис» данных в письме от 04.04.2023 №216, многоквартирный дом по адресу: г.Вологда, Советский проспект, д.60 находится на непосредственной форме управления, в качестве обслуживающей организации выбрано – ООО «УК Элит-Сервис». На общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 23.01.2022, утверждены условия договора оказания услуг (выполнение работ) по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества МКД с 01.02.2022; утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 22 руб./кв.м. с учетом ежегодной индексации. Согласно пункту 6.4 договора обслуживания, размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь, с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года. По официальным данным Росстата индекс потребительских цен на услуги ЖКХ составляет 105,16 к октябрю 2021 года. В платежных документах за расчетные периоды январь – февраль 2023 года размер платы за содержание жилого помещения увеличен на сумму не соответствующую индексу потребительских цен. В платежном документе за расчетный период март 2023 года данное нарушение устранено путем перерасчета платы за содержание жилого помещения в сторону уменьшения. Порядок начисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь-февраль 2023 года приведен в соответствии с условиями договора и требованиями ч.7 статьи 156 Кодекса, пункта 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В Государственную жилищную инспекцию области поступило обращение жильца квартиры №3 дома №60 по Советскому проспекту города Вологды по вопросу несогласия с действиями ООО "УК Элит-Сервис" в части увеличения размера платы за содержание жилого помещения. По доводам обращения произведена проверка достоверности сведений. Согласно пояснений ООО «УК «Элит- Сервис» данных в письме от 04.04.2023 №216, многоквартирный дом по адресу: г.Вологда, Советский проспект, д.60 находится на непосредственной форме управления, в качестве обслуживающей организации выбрано – ООО «УК Элит-Сервис». На общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания от 23.01.2022, утверждены условия договора оказания услуг (выполнение работ) по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества МКД с 01.02.2022; утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 22 руб./кв.м. с учетом ежегодной индексации. Согласно пункту 6.4 договора обслуживания, размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь, с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года. По официальным данным Росстата индекс потребительских цен на услуги ЖКХ составляет 105,16 к октябрю 2021 года. В платежных документах за расчетные периоды январь – февраль 2023 года размер платы за содержание жилого помещения увеличен на сумму не соответствующую индексу потребительских цен. В платежном документе за расчетный период март 2023 года данное нарушение устранено путем перерасчета платы за содержание жилого помещения в сторону уменьшения. Порядок начисления платы за содержание жилого помещения в расчетных периодах январь-февраль 2023 года приведен в соответствии с условиями договора и требованиями ч.7 статьи 156 Кодекса, пункта 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия