|
Значение |
В Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области (далее – Комитет) поступило обращение от гражданина о строительстве дома или особняка по улице Засодимского, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201006:1.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка является Богданова Анастасия Алексеевна ИНН: 352526984946. Согласно сведениям из ЕГРИП Богданова Анастасия Алексеевна зарегистрирована как индивидуальный предприниматель.
Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201006:1 по адресу: г. Вологда, ул. Засодимского, 12 расположен в границах зоны Р-3.ИЗ «Зона традиционной преимущественно деревянной двухэтажной застройки в зоне регенерации исторической застройки», утвержденными постановлением Правительства области от 24 декабря 2018 года № 1200 «Об утверждении предмета охраны, границы территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Вологда».
Для зон Р-3.ИЗ, выделенных в пределах зоны Р-3, запрещено строительство объектов капитального строительства за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, предусмотренных требованиями градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия города Вологды.
Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201006:1 расположен в границах охранной зоны объектов культурного наследия И-1, утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 28 декабря 2009 года № 2087 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Вологды, градостроительных регламентов и режимов использования земель в пределах указанных границ».
Проектом регенерации (комплексной реконструкции) квартала № 87, ограниченного улицами: Засодимского, Маяковского, Воровского, проспект Победы, Ленинградская в городе Вологде, рекомендованным в соответствии с протоколом от 17.03.2015 г. экспертно-консультативного совета Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области "для применения" установлены параметры объектов капитального строительства на земельном участке по ул. Засодимского, 12 (кадастровый номер 35:24:0201006:1) в г. Вологде и выдано задание на проектирование объекта капитального строительства на участке с кадастровым номером 35:24:0201006:1 по ул. Засодимского, 12 в г. Вологде от 3 апреля 2015 года.
В Комитет в августе 2023 года на рассмотрение поступала проектная документация «Каретник на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0201006:1», на которую Комитетом выдано отрицательное заключение (их.53-4950/23 от 25.08.2023).
Кроме того, указанный земельный участок также расположен в границах территории объекта археологического наследия федерального значения «Городище XII-XV вв. – место основания г.Вологды» и является непосредственно связанным с земельным участком в границах территории объектов культурного наследия федерального значения «Дом жилой (дер.)», XIX в.», расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Засодимского, 10, «Дом жилой (деревянный)», XIX в.», расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Засодимского, 14, «Церковь Варлаама Хутынского, 1780 г.», расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Засодимского, д. 14-а, «Церковь Ильи Пророка в Каменьи, 1698 г.», расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Засодимского, д. 14-б.
В соответствии со статьей 36 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 настоящего Федерального закона работ по использованию лесов и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, либо при условии соблюдения техническим заказчиком (застройщиком) объекта капитального строительства, заказчиками других видов работ, лицом, проводящим указанные работы, требований настоящей статьи.
Согласно требованиям ст. 5.1, 30, 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ в случае проведения работ на земельных участках в границах территорий объектов культурного наследия, связанных с территориями памятников, требуется разработка раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. На данный раздел необходима историко-культурная экспертиза.
Государственная историко-культурная экспертиза проводится в порядке, установленном Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569.
Для объекта археологического наследия возможна разработка плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект археологического наследия с предоставлением договора на проведение археологических работ со специалистом-археологом, имеющим Открытый лист (разрешение) на проведение работ, выданный Министерством культуры Российской Федерации.
В представленной проектной документации отсутствовал обязательный раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и государственная историко-культурная экспертиза.
В настоящее время проводятся работы по строительству объекта, также в адрес Комитета не направлялись раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия с актом государственной историко-культурной экспертизы. |