РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖЕЛЕЗОБЕТОН-12"
№35240791000116505783

🔢 ИНН:
3528010531
🆔 ОГРН:
1033500320006
📍 Адрес:
162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт Советский, д 32
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.12.2024

Управление Роспотребнадзора по Вологодской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖЕЛЕЗОБЕТОН-12" (ИНН: 3528010531) , адрес: 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт Советский, д 32

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3528010531
ОГРН проверяемого лица 1033500320006
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖЕЛЕЗОБЕТОН-12"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 162622, обл. Вологодская, г. Череповец, пр-кт Советский, д 32

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение товары (непродовольственная и продовольственная продукция), работы и услуги, как результаты деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, к которым предъявляются обязательные требования, в том числе в части информации о товарах (продукции), работах (услугах)

Подвид объекта

Значение товары (непродовольственная и продовольственная продукция), работы и услуги, как результаты деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, к которым предъявляются обязательные требования, в том числе в части информации о товарах (продукции), работах (услугах)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Капустин Сергей Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела в территориальном органе Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг в ГИС ЖКХ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей поступили следующие сведения о действиях (бездействии): В ходе проведения мониторинга безопасности в Единой информационной системе жилищного строительства в сети «Интернет» по адресу: https://наш.дом.рф/, выявлены признаки нарушения требований законодательства в сфере защиты прав потребителей, а именно: включение в проект договора участия в долевом строительстве (Вологодская область, г. Череповец, ID дома: 62106) недопустимых условий договора, ущемляющих права потребителя: - п. 6.4 договора установлено, что гарантийный срок на оконные и балконные блоки, остекление лоджий и/или балконов при условии соблюдения правил эксплуатации, установленных инструкцией по эксплуатации объекта, составляет: на конструктив, на поворотно-откидные механизмы – 2 года с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта; на остальные элементы, в том числе на фурнитуру – 6 месяцев с момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта. - п. 6.5 договора установлено, что гарантийный срок на имеющиеся сантехническое и иное оборудование, отделочные работы и материалы, двери и иные элементы объекта, не относящиеся к п.п. 6.2, 6.3, 6.4 договора и предусмотренные в соответствии с п. 5.2 договора и/или установленные в соответствии с п. 3.2.1 договора, составляет 2 года и начинает исчисляться с момента, установленного изготовителем, если меньший срок не установлен самим изготовителем. В соответствии с ч.ч. 5, 5.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ № 214) гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, закрепление в договоре условий об отсутствии гарантийных сроков на неотъемлемые части объектов долевого строительства в разрез с ч.ч. 5, 5.1 ст. 7 ФЗ № 214, влечет ущемление прав дольщика. - Абзацем 3 п. 7.1 договора предусмотрено, что стороны устанавливают исключительный запрет на уступку прав требования по неустойке и иным штрафным санкциям, согласно действующему законодательству, без предварительного письменного согласия застройщика. Вместе с тем согласно пункту 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» по общему правилу, уступка требования об уплате сумм неустойки, начисляемых в связи с нарушением обязательства, в том числе подлежащих выплате в будущем, допускается как одновременно с уступкой основного требования, так и отдельно от него. Таким образом, указанное положение пункта договора не может быть признано законным, поскольку ограничивает права дольщика на передачу права требования неустойки и штрафных санкций до обращения в суд с заявлением об их присуждении, за исключением права на предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф, который может перейти по договору цессии только после его присуждения цеденту-потребителю. В Обзоре судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.10.2020, зафиксировано, что нельзя уступить право на получение потребительского штрафа до присуждения его цеденту-потребителю (пункт 15). Поскольку в пункте договора не конкретизировано, какие штрафные санкции не могут быть уступлены, то общий запрет за уступку права требования неустойки и штрафных санкций, не соответствует общим положениям гражданского законодательства и нарушает права потребителя.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой