РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Т А
№35240861000109270794

🔢 ИНН:
******960***
📍 Адрес:
обл Вологодская,р-н Грязовецкий,г Грязовец,ул Газовиков,д. 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.01.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Т А (ИНН: ******960***) , адрес: обл Вологодская,р-н Грязовецкий,г Грязовец,ул Газовиков,д. 15

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******960***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Вологодская,р-н Грязовецкий,г Грязовец,ул Газовиков,д. 15

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Барило Наталья Евгеньевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с Планом работы отдела государственного земельного надзора, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Вологодской области, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных от 15.12.2023 № 466/28-485/28 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, ул.Газовиков, д.15. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных отношений. В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Исключительность такого права означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим зданием или сооружением. Указанный способ приобретения прав на земельные участки направлен на реализацию принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества. Помимо наличия такого права у собственников зданий или сооружений, законом установлена также и их обязанность по оформлению прав на указанные земельные участки. Это означает, что собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Не оформление документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия, а именно, в случае отсутствия оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю лицо не имеет правовых оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком, то есть не сможет при желании продать, подарить, завещать, обменять земельный участок. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 имеет статус – актуальный, дата внесения в ЕГРН – 07.03.2012, расположен по адресу: Вологодская обл, р-н Грязовецкий, г Грязовец, ул Газовиков, 15 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 3692 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности, правообладателями земельного участка являются Соколов В.Ф., Козлова Т.А., Шумилова Н.А., Шумилов В.А., Чеснокова Р.О., о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи 35-35/028-35/128/001/2016-2245/6от 29.11.2016, 35-35-28/003/2014-624 от 17.12.2014, 35-35-28/003/2014-618 от 17.12.2014, 35-35-28/003/2014-617 от 17.12.2014, 35-35-28/003/2014-612 от 17.12.2014. В пределах земельного участка с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 35:28:0403006:509, адрес: Вологодская область, р-н Грязовецкий, г Грязовец, ул Газовиков, д 15, поставлен на государственный кадастровый учет 24.11.2011, имеет статус – актуальный, год завершения строительства 1998, площадь здания составляет 565 кв. м.. В многоквартирном доме расположены квартиры со следующими кадастровыми номерами: 35:28:0403006:1085, 35:28:0403006:1083, 35:28:0403006:1084 и 35:28:0403006:1082. Правообладателями которых являются: Соколов В.Ф., Козлова Т.А., Шумилова Н.А., Шумилов В.А. и Смирнова Т.А. соответственно, о чем есть записи в ЕГРН: 35-35/028-35/128/001/2016-2245/3 от 29.11.2016, 35-35-28/009/2013-004 от 30.01.2013, 35-35-28/009/2013-003 от 30.01.2013 и 35:28:0403006:1082-35/072/2021-2 от 05.05.2021. В ходе проведения анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты установлено, что помимо территории земельного участка для доступа, используется территория земельного участка, прилегающая к дому для ведения хозяйственной деятельности. В ходе анализа сведений ЕГРН какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Смирновой Т.А. земельным участком с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 не установлены. Отсутствие в ЕГРН сведений об оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, может привести к риску использования Вами без предусмотренных законодательством РФ прав земельного участка с кадастровым номером 35:28:0403006:1264.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с Планом работы отдела государственного земельного надзора, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Вологодской области, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных от 15.12.2023 № 466/28-485/28 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, ул.Газовиков, д.15. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных отношений. В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Исключительность такого права означает, что никто, кроме собственника здания, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим зданием или сооружением. Указанный способ приобретения прав на земельные участки направлен на реализацию принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества. Помимо наличия такого права у собственников зданий или сооружений, законом установлена также и их обязанность по оформлению прав на указанные земельные участки. Это означает, что собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Не оформление документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия, а именно, в случае отсутствия оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю лицо не имеет правовых оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком, то есть не сможет при желании продать, подарить, завещать, обменять земельный участок. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 имеет статус – актуальный, дата внесения в ЕГРН – 07.03.2012, расположен по адресу: Вологодская обл, р-н Грязовецкий, г Грязовец, ул Газовиков, 15 относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства. Описание местоположения границ в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесено в ЕГРН, уточненная площадь составляет 3692 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности, правообладателями земельного участка являются Соколов В.Ф., Козлова Т.А., Шумилова Н.А., Шумилов В.А., Чеснокова Р.О., о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи 35-35/028-35/128/001/2016-2245/6от 29.11.2016, 35-35-28/003/2014-624 от 17.12.2014, 35-35-28/003/2014-618 от 17.12.2014, 35-35-28/003/2014-617 от 17.12.2014, 35-35-28/003/2014-612 от 17.12.2014. В пределах земельного участка с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 35:28:0403006:509, адрес: Вологодская область, р-н Грязовецкий, г Грязовец, ул Газовиков, д 15, поставлен на государственный кадастровый учет 24.11.2011, имеет статус – актуальный, год завершения строительства 1998, площадь здания составляет 565 кв. м.. В многоквартирном доме расположены квартиры со следующими кадастровыми номерами: 35:28:0403006:1085, 35:28:0403006:1083, 35:28:0403006:1084 и 35:28:0403006:1082. Правообладателями которых являются: Соколов В.Ф., Козлова Т.А., Шумилова Н.А., Шумилов В.А. и Смирнова Т.А. соответственно, о чем есть записи в ЕГРН: 35-35/028-35/128/001/2016-2245/3 от 29.11.2016, 35-35-28/009/2013-004 от 30.01.2013, 35-35-28/009/2013-003 от 30.01.2013 и 35:28:0403006:1082-35/072/2021-2 от 05.05.2021. В ходе проведения анализа общедоступных сведений публичной кадастровой карты установлено, что помимо территории земельного участка для доступа, используется территория земельного участка, прилегающая к дому для ведения хозяйственной деятельности. В ходе анализа сведений ЕГРН какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Смирновой Т.А. земельным участком с кадастровым номером 35:28:0403006:1264 не установлены. Отсутствие в ЕГРН сведений об оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, может привести к риску использования Вами без предусмотренных законодательством РФ прав земельного участка с кадастровым номером 35:28:0403006:1264.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой