Проверка Т И Г о
№35240861000110638528

🔢 ИНН:	****039*
📍 Адрес:	160002, обл. Вологодская, г. Вологда, пер. Западный
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т И Г о (ИНН: ******039***) , адрес: 160002, обл. Вологодская, г. Вологда, пер. Западный

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****039*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	160002, обл. Вологодская, г. Вологда, пер. Западный

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Басалаева Ирина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	заключение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	на основании задания на проведение выездного обследования от 03.05.2024 № 45/24 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», повторным обращением гражданина, проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:874, по адресу Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, Западный переулок. При выездном обследовании объектов земельных отношений государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Чежиным Федором Владимировичем проводился визуальный осмотр территории земельных участков, инструментальное обследование, обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/05-07-2023/259717799 от 05.07.2023 действительно до 04.07.2024) методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401007:874 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, Западный переулок, поставлен на государственный кадастровый учет 08.11.2021, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 598 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности Талибову Интигам Гумрах Оглы о чем в ЕГРН внесена запись 35:24:0401007:874-35/065/2021-1 от 08.11.2021. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401007:874 огражден забором из профлиста, на участке расположен дом, доступ на участок ограничен. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0401007:874 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0401007:888 – жилой дом, принадлежащий на праве собственности Талибову И.Г.оглы, о чем в ЕГРН внесена запись 35:24:0401007:888-35/065/2023-1 от 29.06.2023. Из поступившего обращения гражданина следует, что Талибов И.Г.оглы занял часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0401007 со стороны переулка Западного. В результате измерений установлено, что Талибовым И.Г. оглы часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0401007 со стороны переулка Западного не ограждена (южная сторона земельного участка), не используется, нарушений с указанной стороны земельного участка не выявлено. Проезд Талибовым И.Г. оглы не перекрыт, не ограничен. В результате измерений установлено, что с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:874 имеется отклонение фактических границ указанного участка от границ, сведения о которых указаны в ЕГРН. Выявлено, что Талибовым И.Г. оглы ограждена часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17,8 кв.м., принадлежащая Кучумову В.В. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Кучумовым В.В. частью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17,8 кв.м. в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Вместе с тем, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 с какими-либо заявлениями о занятии принадлежащего ему земельного участка не обращался, сведений о том, что указанная часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007 используется вопреки воле его правообладателя, в распоряжении Управления не имеется. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) Талибова И.Г.оглы по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17 кв.м., могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/. В случае выявления используемых частей земельного участка, необходимо оформить права на используемый земельный участок либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17,8 кв.м

Значение

на основании задания на проведение выездного обследования от 03.05.2024 № 45/24 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», повторным обращением гражданина, проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:874, по адресу Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, Западный переулок. При выездном обследовании объектов земельных отношений государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Чежиным Федором Владимировичем проводился визуальный осмотр территории земельных участков, инструментальное обследование, обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/05-07-2023/259717799 от 05.07.2023 действительно до 04.07.2024) методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401007:874 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, Западный переулок, поставлен на государственный кадастровый учет 08.11.2021, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 598 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности Талибову Интигам Гумрах Оглы о чем в ЕГРН внесена запись 35:24:0401007:874-35/065/2021-1 от 08.11.2021. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0401007:874 огражден забором из профлиста, на участке расположен дом, доступ на участок ограничен. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0401007:874 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0401007:888 – жилой дом, принадлежащий на праве собственности Талибову И.Г.оглы, о чем в ЕГРН внесена запись 35:24:0401007:888-35/065/2023-1 от 29.06.2023. Из поступившего обращения гражданина следует, что Талибов И.Г.оглы занял часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0401007 со стороны переулка Западного. В результате измерений установлено, что Талибовым И.Г. оглы часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0401007 со стороны переулка Западного не ограждена (южная сторона земельного участка), не используется, нарушений с указанной стороны земельного участка не выявлено. Проезд Талибовым И.Г. оглы не перекрыт, не ограничен. В результате измерений установлено, что с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:874 имеется отклонение фактических границ указанного участка от границ, сведения о которых указаны в ЕГРН. Выявлено, что Талибовым И.Г. оглы ограждена часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17,8 кв.м., принадлежащая Кучумову В.В. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Кучумовым В.В. частью земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17,8 кв.м. в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. Вместе с тем, правообладатель земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 с какими-либо заявлениями о занятии принадлежащего ему земельного участка не обращался, сведений о том, что указанная часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007 используется вопреки воле его правообладателя, в распоряжении Управления не имеется. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) Талибова И.Г.оглы по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17 кв.м., могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/. В случае выявления используемых частей земельного участка, необходимо оформить права на используемый земельный участок либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401007:92 площадью 17,8 кв.м

Проверка Т И Г о №35240861000110638528