РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А Н
№35240861000111104587

🔢 ИНН:
******051***
📍 Адрес:
160510, обл. Вологодская, р-н Вологодский, д. Коровайцево
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н (ИНН: ******051***) , адрес: 160510, обл. Вологодская, р-н Вологодский, д. Коровайцево

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******051***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 160510, обл. Вологодская, р-н Вологодский, д. Коровайцево

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернова Татьяна Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший специалист 2 разряда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес Управления Росреестра по Вологодской области поступило письмо Северного межрегионального управления Росприроднадзора от 03.06.2024 № 06-01-13/195 (вх/2024/017481 от 04.06.2024), в котором содержатся сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0603075:624, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Спасское сельское поселение, д. Коровайцево, используется не по целевому назначению. В целях рассмотрения поступившего письма государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Басалаевой И. А. 24.06.2024 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:624, расположенном по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Спасское сельское поселение, д. Коровайцево. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:25:0603075:624, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный район, Спасское сельское поселение, д. Коровайцево, имеет статус - актуальный, поставлен на государственный кадастровый учет 23.08.2012, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь составляет 87434 кв. м. Правообладателями земельного участка на праве общей долевой собственности по ½ доле в праве являются Куцевол Анатолий Николаевич и иные лица. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с п.5 ст.13 Земельного Кодекса РФ лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений. В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Указанные документы размещены в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИСТП) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - https://fgistp.economy.gov.ru. Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом, правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Согласно пункту 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть использован правообладателем для осуществления видов деятельности, предусмотренных в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, в том числе, если такой вид разрешенного использования не указан в Едином государственном реестре недвижимости, но только при условии использования такого земельного участка также для вида деятельности, являющегося основным или условно разрешенным и сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению, и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено. Использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования может повлечь за собой изменение его кадастровой стоимости, налоговой базы по земельному налогу. В соответствии со ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде. В поступившем письме Северного межрегионального управления Росприроднадзора от 03.06.2024 № 06-01-13/195 (вх/2024/017481 от 04.06.2024) сообщается об использовании земельного участка с кадастровым номером 35:25:0603075:624 не по целевому назначению, а именно, земельный участок используется для размещения завода по производству СИП-панелей и для их складирования. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:25:0603075:624 относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Согласно Приказа Росреестра от 10.11.2020 П/0412 код 1.0 «сельскохозяйственное использование» включает в себя «ведение сельского хозяйства, в т. ч. содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.» Коды 1.1-1.20 включают в себя растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, рыболовство, пчеловодство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных. В ходе анализа поступившей информации, сведений ЕГРН и общедоступных сведений публичной кадастровой карты (https://egrp365.org/map, https://kadastrmap.com), карты территорий на ФГИС ЕЦП НСПД (https://nspd.gov.ru/#top_section) установлено, что земельный участок используется не для сельскохозяйственного использования, а для размещения завода по производству СИП-панелей и для их складирования. Следовательно, собственники земельного участка с кадастровым номером 35:25:0603075:624 используют земельный участок для размещения завода по производству СИП-панелей и их складирования без внесения соответствующей записи о виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно Правилам землепользования и застройки Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области (далее – ПЗЗ), утвержденных Постановлением Правительства Вологодской области № 1057 от 11.011.2019, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне ЗН - зона населенного пункта. В ПЗЗ в основных и вспомогательных видах разрешенного использования для данной территориальной зоны отсутствует вид разрешенного использования, предполагаемый размещение производственного объекта (завода по производству СИП-панелей). В условно разрешенных видах использования для данной территориальной зоны в ПЗЗ предусмотрены строительная промышленность (код 6.6), склады (код 6.9), складские площадки (код 6.9.1). Собственники земельного участка с кадастровым номером 35:25:0603075:624 вправе обратиться в уполномоченные органы и внести изменения вида разрешенного использования в ЕГРН путем представления заявления собственника. Таким образом, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:25:0603075:624 были выявлены признаки использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Вакансии вахтой