Проверка с 0 п 3 – о а с с в д у п о з О « п и о у д л о з в о к п п д и п о д и с с и т п б и п п и п д л о Г ( П М Р о 3 № « у А р М Р Ф п д г о ч с и л п с б и г ф п н з в т п б с 0 п 3 – о ( о и п о д т з с с п о О « , р п а Т о У р п Т у Л д 4
№35240861000111186276

🔢 ИНН:	****974*
📍 Адрес:	161142, обл. Вологодская, р-н Усть-Кубинский, д Плющево
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.07.2024

Управление Федеральной службы г регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организции с 0 п 3 – о а с с в д у п о з О « п и о у д л о з в о к п п д и п о д и с с и т п б и п п и п д л о Г ( П М Р о 3 № « у А р М Р Ф п д г о ч с и л п с б и г ф п н з в т п б с 0 п 3 – о ( о и п о д т з с с п о О « , р п а Т о У р п Т у Л д 4 (ИНН: ******974***) , адрес: 161142, обл. Вологодская, р-н Усть-Кубинский, д Плющево

Смореть все проверки данной организции (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организции в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организция:

Управление Федеральной службы г регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом ле

ИНН проверяемого ла	****974*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого ла: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об ох

Адрес о проведения КНМ	161142, обл. Вологодская, р-н Усть-Кубинский, д Плющево

Тип о

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид о

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ	Фомичева О.Н.
ФИО должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ	Орлова Е.А.

Должность должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного ла, уплномоченного на проведение КНМ

Значение	зместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы г регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	в сооветствии с Планом рабоы одела государственного земельного надзора, утвержденного 04.04.2024 зместителем руководителя Управления Росреестра п Вологодской области, зданием на проведение наблюдения з соблюдением обязтельных т о 22.05.2024 № 16-11\24
Признак главной зписи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указния даты	Нет

Описание

Значение	пступили сведения о следующих действиях (бездействии): в сооветствии с Планом рабоы одела государственного земельного надзора, утвержденного 04.04.2024 зместителем руководителя Управления Росреестра п Вологодской области, зданием на проведение наблюдения з соблюдением обязтельных т о 22.05.2024 № 16-11\24 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:11:0302036:83, п адресу: Вологодская о р-н Усть-Кубинский, Филисовский с/с, д Плющево. В сооветствии со ст. 15 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» (далее – Федеральный зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лами обязтельных т, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организций, в рамках коорых должны соблюдаться обязтельные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организциям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В сооветствии со ст. 49 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о гоовящихся нарушениях обязтельных т или пзнаках нарушений обязтельных т и (или) в случае осутствия пдтвержденных данных о том, что нарушение обязтельных т пчинило вред (ущерб) охраняемым зконом ценностям либо создало угрозу пчинения вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лу предостережение о недопустимости нарушения обязтельных т и предлагает пнять меры п обеспечению соблюдения обязтельных т. В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических меропятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязтельных т всеми контролируемыми лами; устранение условий, пчин и факторов, спсобных пвести к нарушениям обязтельных т и (или) пчинению вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям; создание условий для доведения обязтельных т до контролируемых л, пвышение информированности о спсобах их соблюдения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Р Ф (далее - ЗК РФ) земельные участки являются оми земельных оношений. На основании ч. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Р Ф (далее – ГК РФ), земельным участком пзнается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект п собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Индивидуальная (индивидуально-определенная) вещь обладает индивидуальными пзнаками, коорые пзволяют выделить ее из числа всех остальных вещей, делают ее юридически незменимой. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из пложений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального зкона о 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О г регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ). В сооветствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу коорых онесено описание местопложения о недвижимости, а также характеристики, коорые определяются и изменяются в результате уточнения местопложения границ земельных участков. Местопложение границ земельного участка устанавливается псредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, существование земельного участка как о недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, пдтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального зкона о 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О г регистрации недвижимости»). Местопложение границ земельного участка вносится в ЕГРН на основании зявления собственника земельного участка с пложением межевого плана, пдгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 4 Закона 218-ФЗ). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:11:0302036:83, п адресу: Вологодская о р-н Усть-Кубинский, Филисовский с/с, д Плющево пставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2013, имеет статус «актуальный», оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного испльзования «Для ведения личного пдсобного хозяйства». Описание местопложения границ в сооветствии с требованиями федерального зкона о 13.07.2015 №218-ФЗ «О г регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 1000 кв.м. Правообладателем земельного участка является Козлова Ирина Николаевна. В ходе а сведений ЕГРН установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83 в установленном прядке не внесены в ЕГРН. При осутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83, может возникнуть неопределенность в местопложении участка, что может пвести к испльзованию без предусморенных зконодательством РФ прав части земельного участка, находящегося в частной или г собственности. (пводится описание, включая адрес (место) (п наличии), действий (бездействия), организции, ее д л и (или) рабоников, индивидуального предпнимателя и (или) его рабоников, коорые могут пвести/пводят к нарушениям обязтельных т) 3. Указнные действия (бездействие) Козловой И.Н. п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83, могут пвести/пводят к нарушениям следующих обязтельных т: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - п на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконами, и пдлежат г регистрации в сооветствии с Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости»; 2) пп 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных зконом, п, зкрепляющие пнадлежность о гражданских прав определенному лу, ограничения таких прав и обременения имущества (п на имущество) пдлежат г регистрации. Права на имущество, пдлежащие г регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей зписи в государственный реестр, если иное не установлено зконом; 3) пп 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального зкона «№ 218-ФЗ о 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местопложения о недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, пмещение или машино-место; 4) п 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект п собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком пзнается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. (пводится описание действий (бездействия) организции, ее д л и (или) рабоников, индивидуального предпнимателя и (или) его рабоников, коорые могут пвести/пводят к нарушениям обязтельных т) 4. В сооветствии с частью 1 статьи 49 Федерального зкона о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязтельных т и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего зконодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное о границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в о земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83 для уточнения местопложения границ участка и внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и зявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, зявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер.

Значение

пступили сведения о следующих действиях (бездействии): в сооветствии с Планом рабоы одела государственного земельного надзора, утвержденного 04.04.2024 зместителем руководителя Управления Росреестра п Вологодской области, зданием на проведение наблюдения з соблюдением обязтельных т о 22.05.2024 № 16-11\24 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:11:0302036:83, п адресу: Вологодская о р-н Усть-Кубинский, Филисовский с/с, д Плющево. В сооветствии со ст. 15 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» (далее – Федеральный зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лами обязтельных т, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организций, в рамках коорых должны соблюдаться обязтельные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организциям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В сооветствии со ст. 49 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о гоовящихся нарушениях обязтельных т или пзнаках нарушений обязтельных т и (или) в случае осутствия пдтвержденных данных о том, что нарушение обязтельных т пчинило вред (ущерб) охраняемым зконом ценностям либо создало угрозу пчинения вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лу предостережение о недопустимости нарушения обязтельных т и предлагает пнять меры п обеспечению соблюдения обязтельных т. В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального зкона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических меропятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязтельных т всеми контролируемыми лами; устранение условий, пчин и факторов, спсобных пвести к нарушениям обязтельных т и (или) пчинению вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям; создание условий для доведения обязтельных т до контролируемых л, пвышение информированности о спсобах их соблюдения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Р Ф (далее - ЗК РФ) земельные участки являются оми земельных оношений. На основании ч. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Р Ф (далее – ГК РФ), земельным участком пзнается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект п собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Индивидуальная (индивидуально-определенная) вещь обладает индивидуальными пзнаками, коорые пзволяют выделить ее из числа всех остальных вещей, делают ее юридически незменимой. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из пложений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального зкона о 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О г регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ). В сооветствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу коорых онесено описание местопложения о недвижимости, а также характеристики, коорые определяются и изменяются в результате уточнения местопложения границ земельных участков. Местопложение границ земельного участка устанавливается псредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, существование земельного участка как о недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, пдтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального зкона о 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О г регистрации недвижимости»). Местопложение границ земельного участка вносится в ЕГРН на основании зявления собственника земельного участка с пложением межевого плана, пдгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 4 Закона 218-ФЗ). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:11:0302036:83, п адресу: Вологодская о р-н Усть-Кубинский, Филисовский с/с, д Плющево пставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2013, имеет статус «актуальный», оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного испльзования «Для ведения личного пдсобного хозяйства». Описание местопложения границ в сооветствии с требованиями федерального зкона о 13.07.2015 №218-ФЗ «О г регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 1000 кв.м. Правообладателем земельного участка является Козлова Ирина Николаевна. В ходе а сведений ЕГРН установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83 в установленном прядке не внесены в ЕГРН. При осутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83, может возникнуть неопределенность в местопложении участка, что может пвести к испльзованию без предусморенных зконодательством РФ прав части земельного участка, находящегося в частной или г собственности. (пводится описание, включая адрес (место) (п наличии), действий (бездействия), организции, ее д л и (или) рабоников, индивидуального предпнимателя и (или) его рабоников, коорые могут пвести/пводят к нарушениям обязтельных т) 3. Указнные действия (бездействие) Козловой И.Н. п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83, могут пвести/пводят к нарушениям следующих обязтельных т: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - п на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконами, и пдлежат г регистрации в сооветствии с Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным зконом «О г регистрации недвижимости»; 2) пп 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных зконом, п, зкрепляющие пнадлежность о гражданских прав определенному лу, ограничения таких прав и обременения имущества (п на имущество) пдлежат г регистрации. Права на имущество, пдлежащие г регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей зписи в государственный реестр, если иное не установлено зконом; 3) пп 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального зкона «№ 218-ФЗ о 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местопложения о недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, пмещение или машино-место; 4) п 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект п собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком пзнается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. (пводится описание действий (бездействия) организции, ее д л и (или) рабоников, индивидуального предпнимателя и (или) его рабоников, коорые могут пвести/пводят к нарушениям обязтельных т) 4. В сооветствии с частью 1 статьи 49 Федерального зкона о 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязтельных т и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего зконодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное о границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в о земельного участка с кадастровым номером 35:11:0302036:83 для уточнения местопложения границ участка и внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и зявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, зявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер.