Проверка Б И И
№35240861000111224655

🔢 ИНН:	****420*
📍 Адрес:	160555, обл. Вологодская, р-н Вологодский, д. Мягрино
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И И (ИНН: ******420***) , адрес: 160555, обл. Вологодская, р-н Вологодский, д. Мягрино

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****420*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	160555, обл. Вологодская, р-н Вологодский, д. Мягрино

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Басалаева Ирина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	плановое наблюдение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Басалаевой Ириной Андреевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, планом работы отдела (наблюдение за соблюдением обязательных требований), утвержденного 04.04.2024, и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым 35:25:0502030:21, а также части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 площадью 971,97 кв.м, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 площадью 31,03 кв.м по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино,. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи. Приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 утвержден перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора). К указанным требованиям в том числе относятся случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, предусмотренные п.2, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) и случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, предусмотренные ст. 39.5 ЗК РФ. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель проведен анализ общедоступных сведений публичной кадастровой карты, ФГИС ЕЦП НСПД https://nspd.gov.ru, сведений ЕГРН, анализ ранее выданного предписания от 22.09.2021 и установлено, следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в собственности Боброва И.И. находятся земельные участки с кадастровыми номерами 35:25:0502030:22 (запись о регистрации от 24.01.2022 № 35:25:0502030:22-35/065/2022-1) и 35:25:0502030:21 (на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.02.1993 №496, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют), расположенные по адресу: Вологодская область, Вологодский район, д. Мягрино. Земельный участок с кадастровым номером 35:25:0502030:21 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино поставлен на государственный кадастровый учет 01.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в 2023 году в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь участка составляет 550 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:25:0502030:22 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино поставлен на государственный кадастровый учет 01.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ не внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», декларированная площадь участка составляет 270 кв.м. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель проведен анализ общедоступных сведений публичной кадастровой карты, ФГИС ЕЦП НСПД https://nspd.gov.ru, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами используются как единое землепользование, кроме того установлено, что помимо земельных участков используется земельный участок в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 и часть участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 (скриншот публичной кадастровой карты прилагается). В сведениях ЕГРН отсутствуют какие-либо записи о правах Боброва И.И. на используемую часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 и часть участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино. Также отсутствует информация о проведении в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502030:22 кадастровых работ. В распоряжении Управления также какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Бобровым И.И. части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 и части участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино, отсутствуют. Также Боброву И.И. ранее 22.09.2021 было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Предписанием государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель Бобров И.И. обязывался устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 площадью 971,97 кв.м, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 площадью 31,03 кв.м по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что указанное предписание Бобровым И.И. в настоящее время не исполнено. В действиях Боброва И.И. усматриваются признаки правонарушения, предусмотренного ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ. Таким образом, какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Бобровым И.И. части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский, в распоряжении Управления отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) Боброва Ивана Ивановича в связи с использованием части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Басалаевой Ириной Андреевной в соответствии со ст. 74 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, планом работы отдела (наблюдение за соблюдением обязательных требований), утвержденного 04.04.2024, и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым 35:25:0502030:21, а также части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 площадью 971,97 кв.м, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 площадью 31,03 кв.м по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино,. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). Наблюдение за соблюдением обязательных требований включает в себя сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи. Приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 утвержден перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора). К указанным требованиям в том числе относятся случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов, предусмотренные п.2, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) и случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, предусмотренные ст. 39.5 ЗК РФ. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель проведен анализ общедоступных сведений публичной кадастровой карты, ФГИС ЕЦП НСПД https://nspd.gov.ru, сведений ЕГРН, анализ ранее выданного предписания от 22.09.2021 и установлено, следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в собственности Боброва И.И. находятся земельные участки с кадастровыми номерами 35:25:0502030:22 (запись о регистрации от 24.01.2022 № 35:25:0502030:22-35/065/2022-1) и 35:25:0502030:21 (на основании свидетельства о праве собственности на землю от 08.02.1993 №496, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют), расположенные по адресу: Вологодская область, Вологодский район, д. Мягрино. Земельный участок с кадастровым номером 35:25:0502030:21 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино поставлен на государственный кадастровый учет 01.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН в 2023 году в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь участка составляет 550 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:25:0502030:22 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино поставлен на государственный кадастровый учет 01.03.2006, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Описание местоположения границ не внесено в ЕГРН в соответствии с требованиями федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», декларированная площадь участка составляет 270 кв.м. Государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель проведен анализ общедоступных сведений публичной кадастровой карты, ФГИС ЕЦП НСПД https://nspd.gov.ru, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами используются как единое землепользование, кроме того установлено, что помимо земельных участков используется земельный участок в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 и часть участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 (скриншот публичной кадастровой карты прилагается). В сведениях ЕГРН отсутствуют какие-либо записи о правах Боброва И.И. на используемую часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 и часть участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино. Также отсутствует информация о проведении в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:25:0502030:22 кадастровых работ. В распоряжении Управления также какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Бобровым И.И. части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 и части участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 по адресу: Вологодская область, р-н Вологодский, с/с Октябрьский, д Мягрино, отсутствуют. Также Боброву И.И. ранее 22.09.2021 было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Предписанием государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель Бобров И.И. обязывался устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326 площадью 971,97 кв.м, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 площадью 31,03 кв.м по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что указанное предписание Бобровым И.И. в настоящее время не исполнено. В действиях Боброва И.И. усматриваются признаки правонарушения, предусмотренного ч.25 ст. 19.5 КоАП РФ. Таким образом, какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Бобровым И.И. части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский, в распоряжении Управления отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействия) Боброва Ивана Ивановича в связи с использованием части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1.ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав (в том числе путем обращения в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, или урегулировать вопрос использования земельного участка с его правообладателем) либо прекратить использование части земельного участка с кадастровым номером 35:25:0000000:326, части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:25:0502030 по адресу: Вологодская область, р-н. Вологодский, д. Мягрино, Октябрьский

Проверка Б И И №35240861000111224655