Предостережение:

• В сооветствии с планом рабоы контрольного (надзорного) органа - одела государственного земельного надзора, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований о 26.06.2024 № 154-176-17/24 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:17:0408035:27 по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, д. Якшинская, Сараевский. В сооветствии со с 15 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании с 16 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках коорых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В сооветствии со с 49 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о гоовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае осутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В сооветствии со с 44, 45 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных оношений. На основании ч. 1 с 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), земельным участком признается часть поверхности земли, границы коорой определены в порядке, установленном законом. В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Индивидуальная (индивидуально-определенная) вещь обладает индивидуальными признаками, коорые позволяют выделить ее из числа всех остальных вещей, делают ее юридически незаменимой. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона о 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ). В сооветствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу коорых онесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, коорые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона о 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Местоположение границ земельного участка вносится в ЕГРН на основании заявления собственника земельного участка с приложением межевого плана, подгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (с 14, 15, 18, 22, 43 Закона 218-ФЗ). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:17:0408035:27 по адресу: Вологодская область, р-н Кичменгско-Городецкий, д. Якшинская, Сараевский, имеет статус - актуальный, дата внесения сведений в ЕГРН - 07.04.2006, оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». Описание местоположения границ в сооветствии с требованиями федерального закона о 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 5000 кв. м. Правообладателем земельного участка на праве собственности является Пьянков Александр Иванович. В ходе анализа сведений ЕГРН установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 35:17:0408035:27 в установленном порядке не внесены в ЕГРН. При осутствии в ЕГРН сведений о границах может возникнуть неопределенность в местоположении земельного участка, что приводит к риску использования Вами без предусморенных законодательством РФ прав части земельного участка, находящегося в частной или государственной собственности.