РОСПРОВЕРКИ

Проверка В М М
№35240861000111698777

🔢 ИНН:
******889***
📍 Адрес:
160021, обл. Вологодская, г. Вологда, пер. Ананьинский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В М М (ИНН: ******889***) , адрес: 160021, обл. Вологодская, г. Вологда, пер. Ананьинский

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******889***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 160021, обл. Вологодская, г. Вологда, пер. Ананьинский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Басалаева Ирина Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тулин Дмитрий Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 23.07.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): на основании задания на проведение выездного обследования от 11.07.2024 № 61-24/2024 и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», обращением, поступившим в Управление письмом Управления ветеринарии Вологодской области от 27.04.2024 № ог.46-0096/24 проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, переулок Ананьинский. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), муниципального контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии со ст. 44, 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено: Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, город Вологда, переулок Ананьинский, поставлен на государственный кадастровый учет 20.06.2023, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 781 кв. м. Участок принадлежит на праве собственности Волкову Михаилу Михайловичу, о чем в ЕГРН внесена запись 35:24:0103002:4591-35/065/2023-1 от 20.06.2023. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 огражден забором из профлиста, на участке расположен дом, теплицы, хозяйственная постройка, доступ на участок ограничен. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:24:0103002:1835 – жилой дом, принадлежащий на праве собственности Волкову М.М., о чем в ЕГРН внесена запись 35:24:0103002:1835-35/065/2023-8 от 20.06.2023 Из поступившего обращения гражданина следует, что на земельном участке, принадлежащем Волкову М.М. содержатся свиньи, козы, куры. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 установлено, что на земельном участке расположена хозяйственная постройка, в которой содержится домашний скот. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа города Вологды, (утверждены решением Вологодской городской Думы от 27 июня 2024 года № 1212), земельный участок с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 расположен в территориальной зоне Ж1- Зона застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами). К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне относится: индивидуальное жилищное строительство, предоставление коммунальных услуг, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, детские дошкольные учреждения, магазины, площадки для занятия спортом, территории общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. К условно-разрешенным видам относится: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, размещение гаражей для собственных нужд, объекты культурно-досуговой деятельности, религиозное использование, амбулаторное ветеринарное обслуживание, деловое управление. Вспомогательные виды разрешенного использования – служебные гаражи. Таким образом, деятельность по содержанию сельскохозяйственных животных (свиней, коз, кур) не относится к основным, дополнительным либо условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Учитывая действующее законодательство, разведение сельскохозяйственных животных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, не допускается. Также установлено, что вблизи земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 расположен металлический вагон, складируется песок и доски. В результате измерений установлено, что Волковым М.М. используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002 площадью 44,32 кв.м. под размещение металлического вагончика и складирования песка и досок. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Волковым М.М. частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002 площадью 44,32 кв.м. в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанное действие (бездействие) Волкова М.М. по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 не в соответствии с видом разрешенного использования и по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002 площадью 44,32 кв.м, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 2) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 3) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 4) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 5) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 6) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, устранить допущенное нарушение обязательных требований путем использования земельного участка с кадастровым номером 35:24:0103002:4591 по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Также необходимо оформить права на используемый земельный участок либо прекратить использование части земельного участка в границах кадастрового квартала 35:24:0103002 площадью 44,32 кв.м.
Вакансии вахтой