Проверка К Е В
№35240861000111962226

🔢 ИНН:
******782***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е В (ИНН: ******782***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******782***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ревякина Виктория Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орлова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Материалы МЗК
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 05.08.2024 в адрес Управления Росреестра по Вологодской области из отдела муниципального контроля управления по развитию городских территорий мэрии г. Череповца поступили материалы контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (ВХ/2024/024425), содержащие данные, указывающие на нарушение требований земельного законодательства со стороны Кузнецова Евгения Вячеславовича. Из представленных материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований (акт от 02.08.2024) следует, что Кузнецовым Е.В. совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:21:0504002:210 используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:21:0504002 площадью 3 кв.м и 4 кв.м под размещение ограждения и части недостроенного строения из кирпичных блоков, соответственно, а также Кузнецовым Е.В. используется земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504002:210 не в соответствии с видом разрешенного использования – «Благоустройство территории». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504002:210 по адресу: Вологодская область, г Череповец, ул Совхозная, д 68а, поставлен на государственный кадастровый учет 03.06.2005, имеет статус «актуальный», относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «Благоустройство территории», площадь составляет 667 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Правообладателем земельного участка является Кузнецов Евгений Вячеславович. Земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504002:210 приобретен Кузнецовым Е.В. по итогам аукциона от 26.07.2022 по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков, по договору купли-продажи земельного участка от 22.08.2022, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка: благоустройство территории. В сведениях ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных объектах недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210. В ходе выездного обследования 29.07.2024 проведен осмотр используемой территории земельного участка с общедоступных, открытых для посещения неограниченным кругом лиц территорий, специалистами отдела муниципального контроля, а именно: с западной и северной сторон – с территории земель кадастрового квартала 35:21:0504002, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении муниципального образования городской округ город Череповец Вологодской области, по результатам которого установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210 расположено недостроенное строение из кирпичных блоков. В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, вытекает из принципов земельного законодательства – учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (пп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства (пп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), деления земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Статьей 37 Градостроительного кодекса РФ определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно пункту 3 части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть использован правообладателем для осуществления видов деятельности, предусмотренных в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, в том числе если такой вид разрешенного использования не указан в Едином государственном реестре недвижимости, но только при условии использования такого земельного участка также для вида деятельности, являющегося основным или условно разрешенным и сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с абзацем третьим п. 2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. По информации управления архитектуры и градостроительства мэрии города от 29.07.2024 земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504002:210 в соответствии с Правилам землепользования и застройки, утвержденными решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 №132, находится в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». В территориальной зоне Ж-1 вид разрешенного использования земельного участка «благоустройство территории» предусматривает на территории такого земельного участка: размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов. Следовательно, использование Кузнецовым Е.В. земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210 под размещение недостроенного строения из кирпичных блоков противоречит виду разрешенного использования участка, внесенного в ЕГРН - «Благоустройство территории». По результатам проведенного специалистом МАУ «ЦМИРиТ» 29.07.2024, в ходе выездного обследования, инструментального обследования при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210 соответствующих сведениям ЕГРН и фактического местоположения ограждения и строения установлено: - часть ограждения (забор на фундаменте с кирпичными вставками – столбиками и профлистом) с западной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210, на части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504002, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении муниципального образования городской округ город Череповец, занимая территорию площадью 3 кв.м; - часть недостроенного строения из кирпичных блоков, с западной и северной сторон, расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210, на части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504002, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении муниципального образования городской округ город Череповец, занимая территорию площадью 4 кв.м. Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования Кузнецовым Е.В. земельным участком в границах кадастрового квартала 35:21:0504002 площадью 3 кв.м и 4 кв.м, в распоряжении Управления отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) Кузнецова Евгения Вячеславовича по использованию земельного участка в границах кадастрового квартала 35:21:0504002 площадью 3 кв.м и 4 кв.м и действия по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210 под размещение недостроенного строения из кирпичных блоков могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) пп. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 3) ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; 4) п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Устранить допущенное нарушение обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование земельного участка в границах кадастрового квартала 35:21:0504002 площадью 3 кв.м и 4 кв.м, а также принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:210 в соответствии с видом его разрешенного использования, указанного в ЕГРН. В случае невозможности использования с видом его разрешенного использования, указанного в ЕГРН, внести изменение вида разрешенного использования в ЕГРН. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указанного предостережения Вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не уполномочено проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 3 п. 5 ст. 36 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», главой 9 Закона о государственном контроле (надзоре) и пунктом 55 Положения о федеральном государственном земельном надзоре»

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой