|
Значение |
При рассмотрении материалов (Акт контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездного обследования) от 05.09.2024 №МЗК-695/2024 с приложениями и Акт контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (мониторинг безопасности) от 09.09.2024 №398/2024), представленных отделом муниципального контроля управления по развитию городских территорий мэрии города Череповца (№ ВХ/2024/028607 от 11.09.2024), установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:21:0204002:1023, имеющий вид разрешенного использования «строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома (участок № 178 по проекту застройки восточной части Заягорбского района)», Герасимовой Д.С. используется для осуществления производства продукции ритуально-обрядного назначения.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:21:0204002:1023, имеет статус – учтенный, расположен по адресу: участок находится примерно в 270 м, по направлению на северо-восток от ориентира - Вологодская обл, г. Череповец, ул. Семенковская, д. 6, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования «строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома (участок № 178 по проекту застройки восточной части Заягорбского района)» поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 885 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН, но не соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Участок принадлежит на праве собственности Герасимовой Дарье Сергеевне, о чем 15.04.2019 в ЕГРН внесена соответствующая запись №35:21:0204002:1023-35/021/2019-1.
Согласно сведений ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:21:0204002:1023 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 35:21:0204002:3743 – индивидуальный жилой дом, адрес: г. Череповец, ул. Березовая, д.45, принадлежащий на праве собственности Герасимовой Д.С.
Из представленных материалов следует что, по результатам проведенного осмотра с общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) территорий установлено, что используемая территория земельного участка ограждена капитальным забором. На территории в ограждении расположен объект недвижимости. Территория в ограждении просматривается плохо.
На прилегающей к ограждению территории с его восточной стороны складированы доски. На прилегающей к ограждению территории с его южной стороны складированы доски, деревянные поддоны, большие полипропиленовые, строительные мешки с неким содержимым, металлические ограды, столы, гранитные плиты, бордюры, кирпич, кучи песка и шлака; размещено временное сооружение.
По результатам мониторинга информации, размещенной в сети Интернет (https://uslugi.yandex.ru/profile/DariaG-365750), имеются сведения о том, что, в том числе по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Березовая, д. 45, осуществляется деятельность по изготовлению памятников, монолитного ж/б поребрика с бетонной стяжкой, отсыпанной мраморной крошкой, армированной бетонной плиты и облицовка плиткой или натуральным гранитом и пр. Указано контактное лицо Дарья Г., телефон для связи.
При анализе информации, размещенной в сети Интернет (https://vk.соm/ritus35), также установлено, что по адресам: ул. Березовая, 45 и ул. Сталеваров, 46 расположены мастерские по изготовлению памятников.
Согласно текстового и графического отображения границ Правил землепользования и застройки города Череповца, утвержденных решением Череповецкого городской Думы от 29.06.2010 № 132, размещенных на официальном интернет-портале правовой информации г. Череповца (http://cherinfo.ru) в разделе Мэрия Череповца, Градостроительство, Правила землепользования и застройки, земельный участок с кадастровым номером 35:21:0204002:1023 расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми дома».
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами (одноквартирными до 3 этажей) с приусадебными земельными участками, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения предусмотрено видом разрешенного использования «ритуальная деятельность» с кодом 12.1.
В территориальной зоне Ж-1 вид разрешенного использования «ритуальная деятельность» не предусмотрен.
В соответствии ст.42 ЗК РФ – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
Обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, вытекает из принципов земельного законодательства – учета значения земли как основы жизни и деятельности человека (пп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства (пп. 2 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), деления земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). |