|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Вологодской области из Управления по развитию городских территорий мэрии г. Череповца (№ ВХ/2024/028873 от 13.09.2024) поступили материалы контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия (Акт контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (наблюдения за соблюдением обязательных требований) от 11.09.2024 №МЗК-705/2024 с приложениями) из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером 35:21:0203016:106, используются Даниловой О.В. совместно с частью земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:587 и частью земель в кадастровом квартале 35:21:0203016 без оформления предусмотренных действующим законодательством прав.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:21:0203016:106, имеет статус – учтенный, расположен по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Волгучинская, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования «строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома» поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 1199 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН, но не соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Участок принадлежит на праве общей долевой собственности Даниловой Ольге Вячеславовне, о чем 11.07.2024 в ЕГРН внесена соответствующая запись №35:21:0203016:10635/081/2024-262, а также третьим лицам.
Согласно представленным материалам, В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0203016:587, 35:21:0203016:588 и 35:21:0203016:589, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0203016:498, 35:21:0203016:545 и 35:21:0203016:546, государственная собственность на которые не разграничена, специалистами МАУ «ЦМИРиТ» установлено, что ограждение смежного земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:106 с его южной и западной сторон частично установлено за границами участка на части территории земельного участка (территория общего пользования) с кадастровым номером 35:21:0203016:587, государственная собственность на который не разграничена, что подтверждено приложенной к обращению схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Так же, в ходе рассмотрения поступивших сведений, при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:106 соответствующих сведениям ЕГРН и фактически используемой территории в программе GеоМеdiа Profesional – Город с использованием снимков, полученных с беспилотного летательного аппарата (БПЛА) во время аэрофотосъемки (ортофотопланов), нанесенных на планшеты управления архитектуры и градостроительства мэрии города, между земельным участком с кадастровым номером 35:21:0203016:106 (с его восточной стороны) и земельным участком с кадастровым номером 35:21:0203016:133 (с его западной стороны) имеются земли в границах кадастрового квартала 35:21:0203016, государственная собственность на которые не разграничена, на которых размещено ограждение территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:106 с его восточной стороны.
Кроме того, согласно приложенной к обращению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, вышеуказанная территория земель в границах кадастрового квартала 35:21:0203016, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны, ограждена забором.
Использование части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:587, государственная собственность на который не разграничена, части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0203016, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в ведении муниципального образования городской округ город Череповец Вологодской области, ведется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю, что противоречит требованиям ст.25, 26 Земельного кодекса РФ.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 35:21:0203016:587, имеет статус – учтенный, расположен по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Волгучинская, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования» поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью 1030 кв.м. Описание местоположения границ внесено в ЕГРН, но не соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на участок, следовательно, он относится
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность использования Даниловой О.В. части земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:587 и части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0203016, в распоряжении Управления отсутствуют.
Таким образом, использование Даниловой Ольгой Вячеславовной части земельного участка с кадастровым номером 35:21:0203016:587 и части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0203016 ведется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю, что противоречит требованиям ст.25, ст.26 ЗК РФ. |