|
Значение |
Из представленных материалов контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия следует, что Кордикова Т.Л. (далее - контролируемое лицо) использует часть территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:2, часть территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504007, государственная собственность на которые не разграничена, совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:21:0504007:4.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504007:4 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 13.03.2006, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец, улица Якунинская, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, уточненная площадь – 1326 кв.м, описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504007:47 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 15.06.2009 внесена соответствующая запись.
Согласно акту № МЗК-820/01-18-14/2024 от 14.10.2024 ограждение земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:4 с его северной и западной сторон расположено за границами участка, соответствующими сведениями ЕГРН, на части территории смежного земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:2 и на части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504007, государственная собственность на которые не разграничена.
По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: использование части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:2, части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504007, ведется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на землю, что противоречит требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:2, частью территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504007, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в распоряжении Управления отсутствуют.
Указанные действия контролируемого лица по использованию части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:2, части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504007, приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенные нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:2, части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0504007.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора
Коробейникова Валерия Сергеевна, тел.: 8-921-149-46-81, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru |