|
Значение |
Из представленных материалов контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия следует, что Завьялова Д.В. (далее - контролируемое лицо) использует часть территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0107001, часть территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:147, государственная собственность на которые не разграничена, совместно с земельным участком с кадастровым номером 35:21:0107001:115.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 35:21:0107001:115 поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 10.11.2016, расположен по адресу: Вологодская область, город Череповец, ул. Городского питомника, д. 3а, 3б, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация склада, уточненная площадь – 25075 кв.м, описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствуют требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:115 на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) является контролируемое лицо.
Согласно акту № МЗК-864/01-18-14/2024 от 23.10.2024 существующее ограждение используемой территории с северо-восточной, западной сторон расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:115; существующее ограждение используемой территории с северной стороны расположено на территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0107001, государственная собственность на которые не разграничена, пригораживая территорию площадью 360 кв.м; существующее ограждение используемой территории с юго-западной стороны расположено на территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:147, государственная собственность на которые не разграничена, пригораживая территорию площадью 2,6 кв.м.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0107001 площадью 360 кв.м; частью территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:147 площадью 2,6 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в распоряжении Управления отсутствуют.
Указанные действия контролируемого лица по использованию части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0107001 площадью 360 кв.м; частью территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:147 площадью 2,6 кв.м, приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ – права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ – в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Устранить допущенные нарушения обязательных требований путем оформления в установленном законом порядке прав, либо прекратить использование части территории земель в границах кадастрового квартала 35:21:0107001 площадью 360 кв.м; части территории земельного участка с кадастровым номером 35:21:0107001:147 площадью 2,6 кв.м.
На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
По всем вопросам обращаться - главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора
Коробейникова Валерия Сергеевна, тел.: 8-921-149-46-81, e-mail: cherepovets@r35.rosreestr.ru |