Проверка 1 в х п в о п с о н т п б т м о г Т у р Т г Д о 3 г № 4 в ч н с ф а з и п т а з р п а г Т у П д 1
№35240861000116196069

🔢 ИНН:	****444*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 1 в х п в о п с о н т п б т м о г Т у р Т г Д о 3 г № 4 в ч н с ф а з и п т а з р п а г Т у П д 1 (ИНН: ******444***)

Смореть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****444*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уплномоченного на проведение КНМ	Орлова Елена Александровна
ФИО должностного лица, уплномоченного на проведение КНМ	Овчинникова Яна Анатольевна

Должность должностного лица, уплномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уплномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии п Вологодской области

Основания п КНМ

Формулировка с о результате	заключение инспектора
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани п КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В сооветствии с планом рабоы контрольного (надзорного) органа - одела государственного земельного надзора, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра п Вологодской области, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных т о 05.11.2024 №63-13/24 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:13:0102005:386. В сооветствии со ст. 15 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), м контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных т, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), м контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках коорых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В сооветствии со ст. 49 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о гоовящихся нарушениях обязательных т или признаках нарушений обязательных т и (или) в случае осутствия пдтвержденных данных о том, что нарушение обязательных т причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных т и предлагает принять меры п обеспечению соблюдения обязательных т. В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных т всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, спсобных привести к нарушениям обязательных т и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных т до контролируемых лиц, пвышение информированности о спсобах их соблюдения. Согласно пункту 2 ч 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных оношений. На основании ч. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), земельным участком признается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном законом. В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Индивидуальная (индивидуально-определенная) вещь обладает индивидуальными признаками, коорые пзволяют выделить ее из числа всех остальных вещей, делают ее юридически незаменимой. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из пложений частей 2 и 7 статьи 1, ч 2 статьи 7 Федерального закона о 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ). В сооветствии с частью 2, пунктом 3 ч 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные с об объекте недвижимости, к числу коорых онесено описание местопложения объекта недвижимости, а также характеристики, коорые определяются и изменяются в результате уточнения местопложения границ земельных участков. Местопложение границ земельного участка устанавливается псредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на ч (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, пдтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона о 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Местопложение границ земельного участка вносится в ЕГРН на основании заявления собственника земельного участка с приложением межевого плана, пдгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 43 Закона 218-ФЗ). Согласно см Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102005:386 п а Вологодская область, р-н. Сямженский, с/с. Ногинский, д Ногинская, пставлен на государственный кадастровый учет 20.11.2006, имеет статус «актуальный», оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного испльзования «Для ведения личного пдсобного хозяйства». Описание местопложения границ в сооветствии с требованиями федерального закона о 107.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 600 кв. м. Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо. В х анализа сведений ЕГРН установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:386 в установленном прядке не внесены в ЕГРН. При осутствии в ЕГРН сведений о границах может возникнуть неопределенность в местопложении земельного участка, что приводит к риску испльзования Вами без предусморенных законодательством РФ прав ч земельного участка, находящегося в частной или государственной собственности. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:386 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных т: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и пдлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) пдлежат государственной регистрации. Права на имущество, пдлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ о 107.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные с об объекте недвижимости: 3) описание местопложения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, пмещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном законом. 4. В сооветствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона о 31 июля 2020 г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных т и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в оношении земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:386 для уточнения местопложения границ участка и внесения ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и заявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. Если земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, с заявлением о государственном кадастровом учете должны обратиться все сособственники данного земельного участка. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, заявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо с и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исплнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисплнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной оветственности в сооветствии с КоАП. Вы вправе пдать возражение на данное предостережение в прядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ о 30.06.2021 № 1081. п всем вопросам обращаться п телефону 89215329707, ведущий специалист-эксперт Овчинникова Яна Анатольевна

Значение

В сооветствии с планом рабоы контрольного (надзорного) органа - одела государственного земельного надзора, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра п Вологодской области, заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных т о 05.11.2024 №63-13/24 проведен анализ данных об объекте контроля: земельном участке с кадастровым номером 35:13:0102005:386. В сооветствии со ст. 15 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон о 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом государственного контроля (надзора), м контроля является в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных т, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ, объектом государственного контроля (надзора), м контроля является деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках коорых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В сооветствии со ст. 49 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о гоовящихся нарушениях обязательных т или признаках нарушений обязательных т и (или) в случае осутствия пдтвержденных данных о том, что нарушение обязательных т причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных т и предлагает принять меры п обеспечению соблюдения обязательных т. В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального закона о 31.07.2020 № 248-ФЗ объявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, направленных на: стимулирование добросовестного соблюдения обязательных т всеми контролируемыми лицами; устранение условий, причин и факторов, спсобных привести к нарушениям обязательных т и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; создание условий для доведения обязательных т до контролируемых лиц, пвышение информированности о спсобах их соблюдения. Согласно пункту 2 ч 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных оношений. На основании ч. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), земельным участком признается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном законом. В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Индивидуальная (индивидуально-определенная) вещь обладает индивидуальными признаками, коорые пзволяют выделить ее из числа всех остальных вещей, делают ее юридически незаменимой. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из пложений частей 2 и 7 статьи 1, ч 2 статьи 7 Федерального закона о 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ). В сооветствии с частью 2, пунктом 3 ч 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные с об объекте недвижимости, к числу коорых онесено описание местопложения объекта недвижимости, а также характеристики, коорые определяются и изменяются в результате уточнения местопложения границ земельных участков. Местопложение границ земельного участка устанавливается псредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на ч (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, пдтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона о 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Местопложение границ земельного участка вносится в ЕГРН на основании заявления собственника земельного участка с приложением межевого плана, пдгоовленного кадастровым инженером на основании договора о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 43 Закона 218-ФЗ). Согласно см Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:13:0102005:386 п а Вологодская область, р-н. Сямженский, с/с. Ногинский, д Ногинская, пставлен на государственный кадастровый учет 20.11.2006, имеет статус «актуальный», оносится к землям населенных пунктов с видом разрешенного испльзования «Для ведения личного пдсобного хозяйства». Описание местопложения границ в сооветствии с требованиями федерального закона о 107.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесено в ЕГРН, декларированная площадь составляет 600 кв. м. Правообладателем земельного участка является контролируемое лицо. В х анализа сведений ЕГРН установлено, что координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:386 в установленном прядке не внесены в ЕГРН. При осутствии в ЕГРН сведений о границах может возникнуть неопределенность в местопложении земельного участка, что приводит к риску испльзования Вами без предусморенных законодательством РФ прав ч земельного участка, находящегося в частной или государственной собственности. 3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:386 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных т: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают п основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и пдлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусморенные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) пдлежат государственной регистрации. Права на имущество, пдлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ о 107.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные с об объекте недвижимости: 3) описание местопложения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, пмещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусморенных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, коорая представляет собой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном законом. 4. В сооветствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона о 31 июля 2020 г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных т и предлагаю: В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в оношении земельного участка с кадастровым номером 35:13:0102005:386 для уточнения местопложения границ участка и внесения ЕГРН сведений о координатах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и заявление о государственном кадастровом учете необходимо представить в любой офис МФЦ. Если земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, с заявлением о государственном кадастровом учете должны обратиться все сособственники данного земельного участка. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы на государственный кадастровый учет, заявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер. 5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо с и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исплнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисплнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной оветственности в сооветствии с КоАП. Вы вправе пдать возражение на данное предостережение в прядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ о 30.06.2021 № 1081. п всем вопросам обращаться п телефону 89215329707, ведущий специалист-эксперт Овчинникова Яна Анатольевна

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка 1 в х п в о п с о н т п б т м о г Т у р Т г Д о 3 г № 4 в ч н с ф а з и п т а з р п а г Т у П д 1 №35240861000116196069

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уплномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уплномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания п КНМ

Тип основани п КНМ

Описание

Тип документа

Проверка 1 в х п в о п с о н т п б т м о г Т у р Т г Д о 3 г № 4 в ч н с ф а з и п т а з р п а г Т у П д 1
№35240861000116196069