Предостережение:

• В сооветствии с планом рабоы контрольного (ндзорного) орган - одела г земельного ндзора, утвержденного зместителем руководителя Управления Росреестра п Вологодской о, проведен анлиз данных о оъекте к: земельных участках с кадастровыми номерами 35:14:0106013:31, 35:14:0106013:7. В сооветствии со ст. 15 Федерального зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» ( – Федеральный зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ), предметом г к (, м к является в том числе солюдение контролируемыми лми оязтельных требований, установленных нормативными правовыми актами. На основании ст. 16 Федерального зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ, оъектом г к (, м к является деятельность, действия (бездействие) граждан и организций, в рамках коорых должны солюдаться оязтельные требования, в том числе предъявляемые к гражданм и организциям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие). В сооветствии со ст. 49 Федерального зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ в случае нличия у контрольного (ндзорного) орган сведений о гоовящихся нрушениях оязтельных требований или признках нрушений оязтельных требований и (или) в случае осутствия пдтвержденных данных о том, что нрушение оязтельных требований причинило вред (ущерб) охраняемым зконом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям, контрольный (ндзорный) орган оъявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нрушения оязтельных требований и предлагает принять меры п оеспечению солюдения оязтельных требований. В сооветствии со ст. 44, 45 Федерального зкон о 31.07.2020 № 248-ФЗ оъявление предостережения является одним из видов профилактических мероприятий, нправленных н: стимулирование доросовестного солюдения оязтельных требований всеми контролируемыми лми; устранение условий, причин и факторов, спсоных привести к нрушениям оязтельных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым зконом ценностям; создание условий для доведения оязтельных требований до контролируемых лиц, пвышение информированности о спсоах их солюдения. Согласно пункту 2 части 1 с 6 Земельного кодекса Р Ф ( - ЗК РФ) земельные участки являются оъектами земельных оношений. На основании ч. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Р Ф ( – ГК РФ), земельным участком признется часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. В силу пункта 3 с 6 ЗК РФ земельный участок как оъект права соственности и иных предусморенных данным кодексом прав н землю является недвижимой вещью, коорая представляет соой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Индивидуальня (индивидуально-определення) вещь оладает индивидуальными признками, коорые пзволяют выделить ее из числа всех остальных вещей, делают ее юридически незменимой. Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости ( - ЕГРН) в процедуре г кадастрового учета, что следует из пложений частей 2 и 7 с 1, части 2 с 7 Федерального зкон о 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( также - Закон № 218-ФЗ). В сооветствии с ч 2, пунктом 3 части 4 с 8 Закон № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные с о оъекте недвижимости, к числу коорых онесено описание местопложения оъекта недвижимости, а также характеристики, коорые определяются и изменяются в результате уточнения местопложения границ земельных участков. Местопложение границ земельного участка устанвливается псредством определения координт характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их н части (часть 8 с 22 Закон № 218-ФЗ). Таким оразом, существование земельного участка как оъекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, пдтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 с 1 Федерального зкон о 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Местопложение границ земельного участка вносится в ЕГРН н основании зявления соственника земельного участка с приложением межевого план, пдгоовленного кадастровым инженером н основании д о проведении кадастровых рабо (ст. 14, 15, 18, 22, 43 Закон 218-ФЗ). В сооветствии со сми Единого г реестра недвижимости ( – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:14:0106013:31 имеет статус – ранее учтенный, дата внесения в ЕГРН – 20.12.2005, распложенный п адресу: Вологодская оласть, р-н. Тоемский, д. Село, д. 12, оносится к землям нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования – для ведения личного пдсоного хозяйства. Описание местопложения границ в сооветствии с требованиями федерального зкон о 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесены в ЕГРН, площадь сляет 2500 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 35:14:0106013:7 имеет статус – ранее учтенный, дата внесения в ЕГРН – 20.12.2005, распложенный п адресу: Вологодская оласть, р-н. Тоемский, д. Село, оносится к землям нселенных пунктов, вид разрешенного испльзования – для ведения личного пдсоного хозяйства. Описание местопложения границ в сооветствии с требованиями федерального зкон о 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не внесены в ЕГРН, площадь сляет 1800 кв.м. Правооладателем земельных участков является контролируемое лицо. В ходе анлиз сведений ЕГРН установлено, что координты характерных точек земельных участков в установленном прядке не внесены в ЕГРН. П осутствии в ЕГРН сведений о границах м возникнуть неопределенность в местопложении земельного участка, что приводит к риску испльзования Вами без предусморенных зконодательством РФ прав части земельного участка, нходящегося в частной или государственной соственности. (приводится описание, включая адрес (место) (при нличии), действий (бездействия), организции, ее должностных лиц и (или) рабоников, индивидуального предпринимателя и (или) его рабоников, коорые могут привести/приводят к нрушениям оязтельных требований) 3. Указнные действия (бездействие) контролируемого л п непредставлению документов для внесения сведений в ЕГРН о координтах характерных точек границ земельного участка могут привести/приводят к нрушениям с оязтельных требований: 1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права н земельные участки, предусморенные главами III и IV нстоящего К, возникают п основаниям, установленным гражданским зконодательством, федеральными зконми, и пдлежат государственной регистрации в сооветствии с Федеральным зконом «О государственной регистрации недвижимости». Права н земельные участки, предусморенные главами III и IV нстоящего К, удостоверяются документами в прядке, установленном Федеральным зконом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусморенных зконом, права, зкрепляющие приндлежность оъекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и оременения имущества (права н имущество) пдлежат государственной регистрации. Права н имущество, пдлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения сооветствующей зписи в государственный реестр, если иное не установлено зконом; 3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального зкон «№ 218-ФЗ о 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные с о оъекте недвижимости: 3) описание местопложения оъекта недвижимости; 9) площадь, если оъектом недвижимости является земельный участок, здание, пмещение или машино-место; 4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как оъект права соственности и иных предусморенных данным кодексом прав н землю является недвижимой вещью, коорая представляет соой часть земной пверхности и имеет характеристики, пзволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи; 5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признется часть пверхности земли, границы коорой определены в прядке, установленном зконом. (приводится описание действий (бездействия) организции, ее должностных лиц и (или) рабоников, индивидуального предпринимателя и (или) его рабоников, коорые могут привести/приводят к нрушениям оязтельных требований) 4. В сооветствии с ч 1 с 49 Федерального зкон о 31 июля 2020 г № 248-ФЗ «О государственном контроле (ндзоре) и муниципальном контроле в Р Ф» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нрушения оязтельных требований и предлагаю: В целях недопущения нрушений действующего зконодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное оследование границ земельного участка, либо оратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознкомиться н сайте Росреестра п ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров). Рекомендуем Вам провести кадастровые рабоы в оношении земельных участков с кадастровыми номерами 35:14:0106013:31, 35:14:0106013:7 для уточнения местопложения границ участка и внесения в ЕГРН сведений о координтах характерных точек. Подгоовленный кадастровым инженером межевой план и зявление о государственном кадастровом учете неоходимо представить в любой офис МФЦ. В случае, если договором пдряда будет предусморено право кадастрового инженера представить документы н государственный кадастровый учет, зявление и межевой план в МФЦ представит кадастровый инженер. (указываются меры, коорые неоходимо принять контролируемому лицу для оеспечения солюдения оязтельных требований, а также при неоходимости сроки их принятия (не м быть указно требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. На основании указнного предостережения вы не оязны представлять в контролирующий орган какие-либо с и документы. В связи с тем, что оъявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не оязно проверять исплнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисплнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет нступление административной оветственности в сооветствии с КоАП. Вы вправе пдать возражение н данное предостережение в прядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (ндзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ о 30.06.2021 № 1081. По всем вопросам оращаться - Ведущий специалист-эксперт межм одела п Тоемскому и Бабушкинскому районм, государственный инспектор Тоемского и Бабушкинского районов п испльзованию и охране земель Линькова Татьян Сергеевн, 8/81739/2-42-45, 8905-296-06-39, linkova_ts@r35.rosreestr.ru