|
Значение |
На основании обращения от 07.11.2024 (поступившего письмом из Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области от 29.11.2024 №ИХ.03-12532/24 (№вх/038069 от 29.11.2024)) и в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-Ф «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено внеплановое выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером 35:05:0304003:1 по адресу: Вологодская область, р-н. Кирилловский, с/с Ивановоборский, возле д. Крапивино.
При выездном обследовании объекта земельных отношений государственным инспектором Вологодской области по использованию и охране земель Чежиным Федором Владимировичем проводился визуальный осмотр территории земельных участков, инструментальное обследование, обмер границ земельных участков, выполненный с помощью геодезической спутниковой аппаратуры Hiper SR TOPKON (свидетельство о поверке С-ГСХ/18-06-2024/347759984 от 18.06.2024 действительно до 17.06.2025) методом спутниковых геодезических измерений (определений), фотосъемка границ земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений. Расчет площади произведен в программе Magnet Tools.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 35:05:0304003:1 по адресу: Вологодская область, р-н. Кирилловский, с/с Ивановоборский, возле д. Крапивино, поставлен на государственный кадастровый учет 24.12.2002, имеет статус «актуальный», относится к Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования «Для размещения производственной базы». Описание местоположения границ внесено в ЕГРН и соответствует требованиям федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточненная площадь – 131754 кв. м.
Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись 35-35/001-35/101/010/2016-9210/2 от 25.11.2016.
В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 35:05:0304003:1 (вблизи земельного участка 35:05:0304038:96) огражден ветхим деревянным забором, доступ на участок не ограничен.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 35:05:0304003:1 отсутствуют какие-либо здания, сооружения.
В результате измерений установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 35:05:0304003:1 занята и используется часть земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0304003 площадью 6,5 кв.м под размещение элементов ограждения, находящаяся в государственной неразграниченной собственности.
Какие-либо документы, подтверждающие правомочность пользования контролируемым лицом частью земельного участка в границах кадастрового квартала 35:05:0304003 площадью 6,5 кв.м. в распоряжении Управления Росреестра по Вологодской области отсутствуют.
3. Указанные действия (бездействие) контролируемого лица по использованию без предусмотренных законодательством РФ прав части земельного участка с границах кадастрового квартала 35:05:0304003 площадью 6,5 кв.м., могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст.ст. 25,26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
2) пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ - в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
3) пп. 3, 9 ч.4 ст.8 Федерального закона «№ 218-ФЗ от 13.07.2015 - в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
4) п. 3 ст. 6 ЗК РФ - земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
5) ч. 1 ст. 141.2 ГК РФ - земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю:
В целях недопущения нарушений действующего законодательства с Вашей стороны, провести самостоятельное обследование границ земельного участка, либо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру. Со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/ (вкладка Реестр кадастровых инженеров).
В случае выявления используемых частей земельного участка, необходимо оформить права на используемую часть земельного участка с границах кадастрового квартала 35:05:0304003 площадью 6,5 кв.м.
5. На основании указанного предостережения вы не обязаны представлять в контролирующий орган какие-либо сведения и документы. В связи с тем, что объявление предостережения является профилактическим мероприятием, Управление не обязано проверять исполнение рекомендаций (ст.49 №248-ФЗ). Неисполнение рекомендаций контролируемым лицом не влечет наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
по всем вопросам обращаться по телефону 89215329707, ведущий специалист-эксперт Овчинникова Яна Анатольевна |
