Предостережение:

• В Комитет поступило обращение, что на земельном участке по адресу: г. Вологда, ул. М. Ульяновой с кадастровым номером 35:24:0202002:447 возведена пристройка к зданию ресторана «Чайхона». В соответствии с постановлением Правительства области от 24.12.2018 г. № 1200 «Об утверждении предмета охраны, границы территории и требований в границах территории исторического поселения регионального значения города Вологды» земельный участок по адресу: г. Вологда, ул. М. Ульяновой с кадастровым номером 35:24:0202002:447 расположен в зоне Р-4.ИЗ «Историческая и современная малоэтажная застройка в зоне регенерации исторической застройки». В зоне Р-4.ИЗ, выделенной в пределах зоны Р-4, запрещено строительство объектов капитального строительства за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, предусмотренных требованиями градостроительных регламентов в границах охранных зон объектов культурного наследия города Вологды. В соответствии с постановлением Правительства области от 28.12.2009 № 2087 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Вологды, градостроительных регламентов и режимов использования земель в пределах указанных границ» земельный участок по адресу: г. Вологда, ул. М.Ульяновой, находится в границах охранной зоны объектов культурного наследия - И-1. Согласно градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия И-1 запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением случаев наличия разработанных и рекомендованных органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области проектов регенерации (комплексной реконструкции) квартала. Проектирование и строительство ведется на основании задания, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области (в соответствии с проектом регенерации квартала). Проект регенерации квартала должен быть выполнен в соответствии с методическими рекомендациями по разработке проектов регенерации (на основании комплексной реконструкции квартала). Регенерация – восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия. Проекта регенерации квартала в отношении данного участка в Комитет не поступало. Проектной документации на строительство/реконструкцию объекта также не поступало. Земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202002:447 по адресу: г. Вологда, ул. Марии Ульяновой расположен в границах выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой Нижнего посада города Вологды XVI - первой четверти XVIII веков» и в границах выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой города Вологды в границах крепости XVI века». Таким образом, работы проведены в границах территории объектов культурного наследия - памятника археологии в нарушение ст. 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ. В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №73-ФЗ) изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных ст. 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным п. 2 ст. 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. Указанный раздел об обеспечении сохранности объекта культурного (археологического) наследия в силу ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ является объектом историко-культурной экспертизы Вместе с тем, сведений о разработке раздела по сохранению выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой Нижнего посада города Вологды XVI - первой четверти XVIII веков» и выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой города Вологды в границах крепости XVI века» в Комитет не поступало.