Предостережение:

• 27 апреля 2024 года в адрес Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области (далее - Комитет) поступило обращение гражданина по поводу содержания объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», XIX в., расположенного по адресу: г. Вологда, ул. К. Цеткин, 70 (уточненный адрес: г. Вологда, ул. Благовещенская, д. 70) (далее – объект культурного наследия) и его территории (обращение с материалами фотофиксации прилагается). Так, согласно представленной фотофиксации, территория объекта культурного наследия загрязнена мусором (скопление бытовых отходов, покрышек, пиломатериалов), установлена некапитальная постройка, которая нарушает облик объекта культурного наследия. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, доля в праве собственности на объект культурного наследия и доля в праве собственности земельный участок с кадастровым номером 35:24:0201010:16, в границах которого находится объект культурного наследия, в том числе, принадлежит Фёдорову О.В. В соответствии с п. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 73-ФЗ) при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 5.1 Федерального закона № 73-ФЗ в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия. Согласно п. 11 ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. В силу п. 1 ст. 33 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. С учетом вышеизложенного, действия (бездействия) собственника имеют признаки нарушения ст. 5.1 и ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Работы по содержанию и сохранению объекта культурного наследия должны выполняться текущими собственниками.